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Location Bureau TELEGRAPHE LYON III

154 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon

3 305 m² (divisible dès 178 m²)

À partir de 242 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110053

3 305 m²(divisible dès 178 m²)

À partir de 242 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TÉLÉGRAPHE LYON III | Quartier Préfecture

Situé dans le secteur très recherché de la Préfecture, nous vous proposons un bel immeuble indépendant années 50 en R+6 desservi par 2 halls. Une rénovation de prestige pour un immeuble à haute qualité de vie. Des espaces de services partagés : un rooftop exceptionnel avec vues sur la ville, salles de réunion, espace lounge/accueil, salle polyvalente avec espace de convivialité, douches/vestiaires... Des Bureaux neufs et serviciels propices aux nouveaux usages, dans un cadre élégant et performant au cœur d'un quartier vivant. Proximité commerces, très bonne desserte transports en commun.


Cet actif est situé au croisement de plusieurs grandes lignes de transports en communs et axes routiers. Le tramway T1 est joigniable en quelques minutes à pied, tout comme le métro B, vous permettant d'accéder rapidement au quartier de la Part Dieu, sa gare TGV, et son centre commercial.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 1/05/2022

  • Label actuel : Breeam Very Good Refurbishment & fit out

  • Label cible : WIREDSCORE Gold

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Complexe Salle de réunion : 2 salle(s) salles équipées partagées au R+1

  • Hall d'accueil : 2 accès = 2 adresses

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Distribution chauffage : Double flux à récup d'énergie haute performance

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : En fibre minérale

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Type de chauffage : Collectif VRV Réversible Chaud et frouid

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,40 mètre(s) variable selon niveaux/ 2,40m à plus de 3m

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Rooftop partagé-69m² aménagés

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good Refurbishment & fit out

  • Label cible : WIREDSCORE Gold

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Restructuré avec PC

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : 2 halls et 2 adresses

Informations complémentaires

  • Douches/vestiaires au R-1

  • 2 salles de réunion équipées, Espace wellness commun en sous-sol

  • Espace de convivialité au 1er

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureaux 518 m2 R+1
R+2 Bureaux 564 m2 R+2
R+3 Bureaux 565 m2 R+3
R+4 Bureaux 567 m2 R+4
R+5 Bureaux 568 m2 R+5
R+6 Bureaux 291 m2 R+6
R+7 Bureaux 232 m2 R+7

Emplacement

TELEGRAPHE LYON III, 154 Rue Pierre Corneille, 69003 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : Grands axes

  • Environnement de proximité : Commerces, vie de quartier

  • Gare SNCF : Part Dieu 1,3 km

  • Métro : Ligne B Saxe Gambetta 500 m

  • Tramway : T1 Saxe Préfecture à 250 m

  • Vélos partagés : Plusieurs stations à prox

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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