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Location Bureau PHENIX

47 Rue Maurice Flandin
69003 Lyon

484 m² (divisible dès 171 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2109007

484 m²(divisible dès 171 m²)

À partir de 175 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

PHENIX Rue Maurice Flandin - Lyon 3

Dans un immeuble de bureaux récent situé dans le quartier de la Part Dieu et accessible à pied depuis la gare T.G.V. nous vous proposons 484 m² de bureaux au R+3 et R+6. Cet immeuble possède l'un des meilleurs rapport qualité/prix à moins de 5 minutes à pied de la Gare Part Dieu.


Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.

Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Selon les lots

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Climatisation : Air rafraîchi réversible (neuve)

  • Faux plafond : Oui

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Type de chauffage : Ventilo-convecteurs

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès + digicode

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+3 Bureaux 313 m2 R+3
R+6 Bureaux 171 m2 R+6 + CAVE

Emplacement

PHENIX, 47 Rue Maurice Flandin, 69003 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : St Exupéry à 35 minutes environ

  • Bus : C9-C13-25-198-296

  • Desserte routière : Boulevard Vivier Merle

  • Environnement de proximité : Quartier Part Dieu

  • Gare SNCF : Part Dieu à 5 minutes environ

  • Métro : Ligne B station PART DIEU

  • Tramway : T1 T3/T4 arrêt gare PART DIEU

Votre conseillère :

Jeanne Gree

+33 (0)4 78 63 62 65

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