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Location Bureau 1 543 m² TERRALTA - 69003 Lyon 3

Description

TERRALTA - Part Dieu. Très bel immeuble de bureaux neuf , non IGH, avec jardin privatif en coeur d'ilot.
Situé à proximité immédiate à pied de la gare TGV, accès transports en commun du Pôle multimodal de la Part Dieu (Métro, Tram 3 lignes,bus, TER, TGV, Rhône Express). Dernières normes environnementales. Grands plateaux très lumineux, fonctionnels et divisibles

 

TERRALTA Lyon Part Dieu: Un immeuble propice au mieux travailler.

 

Vivre au cœur du monde des affaires et travailler dans un environnement tourné vers la qualité de vie est possible … à la Part-Dieu.

 

Parfaitement intégré dans son milieu, exemplaire en matière environnementale, TerrAltA vecteur des nouveaux modes de vie au travail, permet d'entrer dans une réserve préservée où le bien-être est toujours au rendez-vous :

 

  • La respiration d’un jardin paysager de plus de 900 m² connecté  WIFI dans un environnement très urbain.

  • Alliance du bien-vivre à tous les étages et d’une performance énergétique engagée, TerrAltA propose une gamme de services étendue : Un garage à vélos avec vestiaires et douches, un espace d’accueil avec hôtesse,  salon et box de réception, salle de réunion équipée

  • Dès la fin de l’année un restaurant/brasserie prolongé en terrasse côté jardin sera aussi le lieu de rendez-vous chaleureux pour se retrouver au petit-déjeuner ou plus tard, before, after…

 

L’environnement businessLyon Part-Dieu :

 

2e pôle tertiaire français, avec plus d’1 million de m2 de bureaux, Lyon Part-Dieu est le quartier de référence des fonctions tertiaires de la Métropole.

 

Hub économique ouvert à l’international et référence en matière de système urbain intelligent (énergie, ingénierie, IT, banques et assurances…), Lyon Part-Dieu accueille quelque 2 500 établissements et concentre 56 000 emplois. Le Club des Entreprises de Lyon Part-Dieu témoigne de ce dynamisme économique avec plus de 50 adhérents représentant 25 00 salariés.

 

Lyon Part-Dieu offre à ses nombreux utilisateurs – entreprises, riverains et visiteurs – une mixité fonctionnelle alliant espaces de travail, espaces de vie et espaces paysagers.

 

Lyon Part-Dieu, c’est aussi le plus grand centre commercial de centre-ville d’Europe avec 270 boutiques.

 

Le grand projet d’agglomération PART DIEU 2020 d’ores et déjà engagé renforcera l’attractivité de ce quartier Prime :

 

  • Refonte des accès à la gare TGV, avec une nouvelle offre de galerie commerciale sur un parvis monumental

  • Le projet d’extension du centre commercial (2017-2020), conçu par l’agence internationale MVRDV, prévoit de conforter l’attractivité de cet équipement majeur de la métropole en l’ouvrant davantage sur le quartier et la ville.

  • Nouveaux projets tertiaires et de tours qui redessineront la skyline lyonnaise et porteront le parc tertiaire de la Part Dieu à 1,6 Million de m².

 

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Gare : Part Dieu à 5 mn environ à pied
  • Transport: TER :
  • Transport: Tram : T1 T3-T4-Rhone Express
  • Parking intérieur : 12
  • Autre élément bureau : 4.4€/m²
  • Transport: Aéroport : Lyon St Exupéry à 35 mn env
  • Transport : Bus : 10 lignes- C6 - C25 - 296
  • Transport : Métro : Ligne B Station P.Dieu à 5 mn environ
  • Desserte routiere : Bd Vivier Merle
  • Label / Certification : Very Good RT 2012-HQE Effinerg
  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
  • Faux plancher : plenum 11cm (30cm au 8è)
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,65 mètre(s) étage courant
  • Sol bureaux : Moquette en dalles
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² et 500kg zones centrales
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés basse consommation
  • Type chauffage : poutres climatiques 2 tubes
  • Source chauffage : Autres Pompe à chaleur réversible
  • Sanitaires : Parties communes
  • Climatisation : Air rafraîchi +réseau froid en zone centrale
  • Ascenseur : 3. 800kg+asc parkings 630kg
  • Restaurant Inter Entreprises : possible en RDC
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Accueil : Espace d'attente
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : Centrale d'air Double flux
  • Autre élément : zoning salles de reunion
  • Autre élément bureau : brasserie (T4 2016), hôtels

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-4ème340 m²BureauxNCNC
-6ème346 m²BureauxNCNC
-RDC857 m²BureauxNCNC