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Location Bureau Gerland Technopark 3 - Bât E

23 Rue Saint-Jean-de-Dieu
69007 Lyon

2 256 m² (divisible dès 734 m²)

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110025

2 256 m²(divisible dès 734 m²)

165 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

TECHNOPARK 3 - BÂT E Rue Saint Jean de Dieu - 69007 LYON

TECHNOPARK s’inscrit dans un bel ensemble de business park urbain, TECHSUD qui bénéficie d'une bonne desserte. Nous vous proposons 1 bâtiment mixte, pouvant accueillir Bureaux, show room, laboratoires, activité légère en RDC, à construire. Sociétés voisines de renom: SANOFI, TESSI, Framatome, NEXANS


Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd'hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d'un parc relais au pied du métro Gerland.

La vocation du quartier de Gerland est aussi de favoriser l'implantation d'industries de pointe. Les secteurs de la pharmacie et de la biologie industrielle y occupent une place prépondérante, dans le cadre du biopôle Lyon-Gerland, pôle de compétitivité mondial qui regroupe 150 entreprises (Sanofi Pasteur, Biomerieux, Mérial), 26 laboratoires de recherche (comme le laboratoire P4), 1000 chercheurs et 3000 étudiants. Le biopôle Lyon-Gerland accueille aussi AGRAPOLE, un pôle agricole et agroalimentaire qui associe l'Institut Supérieur d'Agriculture et d'Agroalimentaire Rhône-Alpes (ISARA-Lyon) à une trentaine d'organisations professionnelles des filières agroalimentaire et environnementale. Le pôle d'enseignement de Gerland comprend également l'École Normale Supérieure de Lyon et bientôt L'Ecole de Management de Lyon : L'EM.

Les activités tertiaires remplacent progressivement les activités industrielles, avec en premier lieu le développement des services aux entreprises (notamment informatiques et opérationnels). Pour accompagner cette évolution. Les espaces anciennement dédiés aux sites industriels offrent en effet de vastes possibilités d'aménagements.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : Type RIE/Cafétéria sur le parc

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

Equipement

  • Ascenseurs : 1

  • Charge au sol Rdc : 2,00 kg/m²

  • Climatisation : Air rafraîchi Syst. réversible

  • Distribution chauffage : Ventilo convect en plafond

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Revêtement mural : Murs peints

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Prestation de services

  • Restauration : Type RIE/Cafétéria sur le parc

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf à construire

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Mixte Bureaux/showroom

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Activité 788 m2 R+0
1 Bureau 734 m2 R+1
2 Bureau 734 m2 R+2

Emplacement

Gerland Technopark 3 - Bât E, 23 Rue Saint-Jean-de-Dieu, 69007 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Arret dans le parc 100 m

  • Desserte routière : Accès direct périphérique

  • Environnement de proximité : Parc d'affaires

  • Métro : Ligne B Stade de Gerland ou Debourg

  • TER : Gare Jean Macé

  • Tramway : T6 à 5 minutes à pied

  • Vélos partagés : Oui

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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