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Location Bureau AMBRE 2

164 Avenue Jean Jaurès
69007 Lyon

408 m²

198 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2109063

408 m²

198 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

AMBRE 2 Avenue Jean Jaurès - Lyon 7 - GERLAND

Situation stratégique à deux pas de la plateforme multimodale de transports J. Macé (Gare Ter, Métro, Tramway, bus). Bureaux dernière génération à louer dans un bel immeuble à l'architecture emblématique. Belle architecture, prestations soignées.


Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).

La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement  la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes

Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label actuel : BBC

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 4

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. accoustiques

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Type de chauffage : Collectif ventilo conv basse conso

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : BBC

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

AMBRE 2, 164 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Station Vélo'v à 200m

  • Aéroport : St Exupéry à 40 minutes

  • Bus : C4-C7-C12-C14-35-s3-Zi6

  • Desserte routière : A 5mn du périphérique

  • Environnement de proximité : Tertiaire et résidentiel

  • Gare SNCF : Part Dieu en 7 minutes env - PERRACHE à 10 minutes

  • Métro : Ligne B station J.Jaurès à 200m

  • TER : Gare JEAN MACE à 800 m

  • Tramway : T2 station JEAN MACE à 800 m

Votre conseillère :

Carole Zielinski

+33 (0)4 78 63 62 55

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