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Location Bureau 259 Rue Marcel Mérieux

69007 Lyon

659 m² (divisible dès 331 m²)

À partir de 225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110135

659 m²(divisible dès 331 m²)

À partir de 225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

PLURIEL Au coeur du quartier d'affaires de Gerland

Dans un immeuble neuf, en R+6, disponible à la location, 1 178 m² de bureaux. Possibilité de division à partir de 328 m². Les étages R+4 à R+6 sont indissociables. Une terrasse de 100 m² au R+6 est comprise dans le loyer, ainsi que 9 places de parkings. L’immeuble bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et aux autoroutes A7, A6 et A43.


Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).

 

La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.

 

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes

 

Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

 

Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate. R+4 sous option

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Sanitaires : Oui

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Hauteur 3,05 m

  • Profondeur 18 m

  • ERP 5 type W

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
3 Bureaux 328 m2 R+3
4 Bureaux 331 m2 R+4

Emplacement

259 Rue Marcel Mérieux, 69007 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery 27 km 27 km

  • Desserte routière : Av Tony Garnier

  • Gare SNCF : Jean Macé à 3 km

  • Métro : Ligne B Stade de Gerland 210 m

  • Tramway : T1 à Debourg à 400 m

Votre conseiller :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

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