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Location Bureau PATIO

35 - 37 RUE LOUIS GUERIN
69100 Villeurbanne

2 058 m² (divisible dès 53 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2118438

2 058 m²(divisible dès 53 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE PATIO - VILLEURBANNE A deux pas du parc de la tête d'or.

Dans un immeuble de qualité, nous vous proposons "LE PATIO" d'une surface de plus de 2000m² divisibles à partir de 53 m². Les différents lots seront entièrement rénovés et livrés au 2ème trimestre 2022. L'immeuble offre de belles prestations avec un patio commun aménagé pour les occupants. Plusieurs terrasses disponibles pour les lots du R+5. Au pied du parc, la quartier TONKIN propose un accès rapide aux transports en commun et aux accès A7, A6 via TEO et périphérique Laurent Bonnevay.


Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : 600 couverts + cafeteria

  • Label actuel : HQE Renov

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Accessibilité PMR

  • Aménagement des bureaux : Plateaux remis à nu, à neuf

Equipement

  • Ascenseurs : 4 2 batteries en duplex par hall

  • Climatisation : Air rafraîchi système 2 tubes 2 fils

  • Gestion technique centralisée : GTB

  • Monte-charge : 1

  • Type de chauffage : Collectif PAC sur eau de nappe

Prestation de services

  • Conciergerie : +espace lounge

  • Restauration : 600 couverts + cafeteria

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges+interphone video.

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Plusieurs terrasses

  • Trame de façade : 1,22 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE Renov

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Informations complémentaires

  • Patio avec espace mutualisé

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 232 m2 RDC
1 Bureau 53 m2 R+1
3 Bureau 412 m2 R+3
3 Bureau 583 m2 R+3
5 Bureau 254 m2 R+5
5 Bureau 176 m2 R+5
5 Bureau 348 m2 R+5

Emplacement

PATIO, 35 - 37 RUE LOUIS GUERIN, 69100 Villeurbanne

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : St Exupéry à 30 minutes

  • Bus : Lignes : C2-C26-69-70

  • Desserte routière : Accès direct périphérique-TEO

  • Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes

  • Métro : Ligne B "Charpennes" à 10mn

  • Tramway : T1

Votre conseiller :

Ludovic Ne

+33 (0)4 78 63 62 45

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