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Location Bureau ECHO

63 Avenue Paul Kruger
69100 Villeurbanne

2 503 m² (divisible dès 192 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2110000

2 503 m²(divisible dès 192 m²)

À partir de 150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

L'ECHO VILLEURBANNE GARE

Bureaux récents offrant un loyer très attractif en façade sur la ligne de tramway T3. L'ECHO développe 6 430 m² en R+4 et une belle terrasse en attique. Conçu pour répondre aux exigences techniques et environnementales, il répond à tout type d'aménagements avec une densité d'occupation importante et propose des plateaux divisibles dès 190m².


Desservi par le métro A, le tramway T3, le Rhônexpress, 8 lignes de bus, et un vaste réseau de pistes cyclables, le Carré de Soie bénéficie d’une offre de transports en commun remarquable qui vous relie en moins de 15 minutes à la Part-Dieu (gare TGV) et à la presqu’île de Lyon.

A moins de 18 minutes de l’aéroport de Saint Exupéry, en prise directe avec les principaux axes routiers qui desservent la métropole : A43, périphérique Laurent Bonnevay, Boulevard Urbain Est, la Soie devient un axe majeur du développement de l’agglomération vers l’Est.

En transports en commun, en voiture ou via les pistes cyclables, on accède en quelques minutes aux espaces verts du parc de Miribel-Jonage (2200 Ha), du parc de la Tête d’Or (117 Ha) et du parc de Parilly (178 Ha). Entre ville et nature, entre tertiaire et résidentiel, le Carré de Soie vous offre toutes les accessibilités.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : Oui

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

  • Type de chauffage : Collectif

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Au R+5 et R+4

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

Informations complémentaires

  • Accès PMR, Gestion Technique Centralisée

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2 Bureau 1 155 m2 R+2
3 Bureau 1 348 m2 R+3

Emplacement

ECHO, 63 Avenue Paul Kruger, 69100 Villeurbanne

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Oui

  • Aéroport : Oui

  • Bus : Oui

  • Crèche : Oui

  • Desserte routière : Oui

  • Gare SNCF : Part Dieu

  • Métro : Ligne A

  • Tramway : T3

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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