76100 Rouen
2 048 m² (divisible dès 290 m²)
À partir de 155 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLBUR2112762
2 048 m²(divisible dès 290 m²)
À partir de 155 €
HT/HC/m²/an
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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L’Eveil de Flaubert – Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE
Au sein d’un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L’Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d’un hall d’entrée spacieux, lumineux et d’un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.
Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.
Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l’immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).
Classification :
* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE
* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1
Capacitaire : 1 personne pour 9 m²
Labels :
* Breeam very good
* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1
* Bâtiment biosourcé niveau 1
Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :
* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux
* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4
* Gare SNCF à 10 minutes
* Aéroport à 30 minutes
Disponibilité : 24 mois après accord
Parking : Et vélo
Restauration : Restaurant d'entreprise
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : 2
Climatisation : Double flux
Distribution chauffage : Réversible par géothermie
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Electrique
Type de chauffage : Collectif
Parking : Et vélo
Restauration : Restaurant d'entreprise
Sécurité : Contrôle d'accès
Terrasses - jardins : Oui
Certification : BREEAM
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Stores intérieurs
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+1 / C1 | 1ER | Bureaux | 377 m2 | Immédiate |
| R+1 / C2 | 1ER | Bureaux | 321 m2 | Immédiate |
| R+2 / C1 | 2 | Bureaux | 387 m2 | Immédiate |
| R+2 / C2 | 2 | Bureaux | 329 m2 | Immédiate |
| R+2 / C3 | 2 | Bureaux | 343 m2 | Immédiate |
| R+2 / C4 | 2 | Bureaux | 290 m2 | Immédiate |
Autre desserte : TEOR ligne T4 et Bus ligne 33
Aéroport : Rouen Vallee de Seine à 30 minutes
Desserte routière : Avenue Jean Rondeaux, Sud III
Environnement de proximité : Quartier Flaubert
Gare SNCF : Rouen RD à 10 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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