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Location Bureau IRRIGO

27 & 29 Rue DE PARIS
93000 BOBIGNY

15 417 m² (divisible dès 1 900 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    A charge du Preneur

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Référence : 12040245

15 417 m²(divisible dès 1 900 m²)

À partir de 280 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    A charge du Preneur

Description


IRRIGO se situe au sein de l'Ecocité, à 2,5kms du Boulevard Périphérique. Un site connecté menant directement au centre de Paris, au pied du métro Ligne 5. Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verrre et béton. Certification HQE Excellent et BREEAM Excellent.


IRRIGO, immeuble indépendant situé 27-29 avenue de Paris à Bobigny (93), offre 16.300 m² de bureaux et services neufs à louer dans un cadre privilégié.

  • Première opportunité d'implantation au sein de l'Écocité du Canal de l'Ourcq, le nouveau pôle de vie dynamique d'un Nord-Est parisien plébiscité par des utilisateurs tels que Hermès, Groupe Havas, BNP Paribas, Chanel…
  • Au pied du métro, ligne 5, un site connecté, situé sur l'Avenue de Paris menant directement au centre de Paris.
  • Capacité d'accueil de 1 320 postes.
  • Architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton.
  • Un ensemble s'articulant autour d'un vaste îlot végétal compose de deux jardins privatifs.
  • La proximité de commerces et d'hôtels.
  • Un projet visant les certifications HQE "Excellent" et BREEAM "Excellent".

IRRIGO est conçu pour participer à la qualité de vie quotidienne des  utilisateurs, ainsi le cœur du site sera valorisé par de vastes jardins privatifs, avec un choix de végétaux variés favorisant la biodiversité.

Le programme a été pensé pour profiter pleinement du panorama offert par les berges du Canal de l'Ourcq.

De la conception des bâtiments à leur mode de fonctionnement, le site s'inscrit pleinement dans une logique de développement durable et de contrôle des dépenses énergétiques. Il permet une réduction de 30% de la consommation énergétique par rapport aux critères de la réglementation thermique 2012.

IRRIGO vise les certifications HQE et BREEAM "excellent". En favorisant l'éco-construction et l'éco-gestion, IRRIGO s'engage à maîtriser les impacts environnementaux, en accord avec la philosophie durable de l'Ecocité.

Cette démarche écologique et responsable est aussi le reflet des valeurs et de l'éthique portées par les entreprises qui s'y implanteront.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Restauration : Restauration

  • Label actuel : BREEAM Excellent

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : Oui

Equipement

  • Climatisation : Oui

  • Faux plancher : 12cm de plénum libre

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Monte-charge : 1 monte charge

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Parking intérieur : 154

  • Restauration : Restauration

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : BREEAM Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • 400€/U/an, 400€/U/an

  • 18m, 80€/m²/an, 80€/m²/an

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
R+1 Bureau 1 942 m2 -
R+2 Bureau 1 944 m2 -
R+3 Bureau 1 849 m2 -
R+4 Bureau 1 873 m2 -
R+5 Bureau 1 774 m2 -
R+6 Bureau 1 774 m2 -
R+7 Bureau 881 m2 -
RDC Bureau 1 356 m2 -
RDJ Bureau 2 024 m2 -

Emplacement

IRRIGO, 27 & 29 Rue DE PARIS, 93000 BOBIGNY

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Paris Charles de Gaulle

  • Bus : 145,147, 330 et 318

  • Desserte routière : Anc. RN3/A3/A86/A1

  • Métro : M5 station R.Queneau

Votre conseiller :

Guillaume Garcia

+33(0)1 47 59 17 65

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