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Location Bureau Votre Bureau

93230 Romainville

33 078 m² (divisible dès 10 000 m²)

245 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. TVA au taux légal

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Votre conseiller Guillaume Garcia est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100421

33 078 m²(divisible dès 10 000 m²)

245 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. TVA au taux légal

Description


Situé à 300 mètres du métro ligne 5, cet ensemble immobilier fera appel aux procédés constructifs les plus performants, en termes de qualité d'usage et de confort, d'intégration environnementale et d'économie d'usage. Certification HQE. Immeuble non I.G.H.


Nous vous proposons à la location des bureaux situés 71/75 avenue Gaston Roussel à Romainville (93). Envergure se situera à 300 m du métro ligne 5, station Raymond Queneau, en face du complexe commercial " City outlet " et de l'ensemble tertiaire Biocitech.

Cette station est également desservie par les lignes de bus n°145,147,318 et 330.

La gare du Nord est ainsi à12 mn de l'immeuble.

Le parti architectural, à la fois moderne et sobre, repose sur l'alternance de façades claires, réalisées en aluminium légèrement réfléchissant, et de corps de bâtiments aux couleurs plus soutenues, faisant appel au cuivre oxydé.

La volumétrie respecte un principe de progressivité par rapport aux voies, n'imposant pas un front bâti écrasant sur celles-ci, et permettant un excellent rapport entre l'impact et la densité.

L'ensemble propose des toitures et terrasses accueillant, pour les quatre bâtiments les plus élevés, l'ensemble des équipements de traitement thermiques protégés à la vue par des enceintes élevées, et pour tous les autres une végétalisation adaptée à la croissance hors sol.

Dès sa conception, cet ensemble immobilier de 50.000m² de bureaux a été pensé pour accueillir un ou plusieurs utilisateurs, tout en assurant une indépendance totale entre eux. Cette modularité autorise un découpage d'une souplesse remarquable, permettant de dégager des entités homogènes quelle que soit la dimension souhaitée.

L'immeuble, classé E.R.P. (établissement recevant du public) de type W de 5° catégorie, peut accueillir du public, dans les larges espaces du rez-de-chaussée comme dans les étages.

Immeuble non I.G.H.

Immeuble bénéficiant de la certification Haute Qualité Environnementale (H.Q.E.&reg,).

Structure traditionnelle en béton armé avec façades porteuses sur une trame de façade de 1,50 m

Implantation de l'ensemble respectant le principe de l'indépendance des accès piétons, véhicules pour stationnement intérieur (entrée et sortie distinctes), et véhicules de livraisons, et l'intégrité des issues de secours, lesquelles donneront sur les espaces intérieurs de l'ensemble (cours et jardins) et non sur l'extérieur.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Septembre 2023

  • Restauration : 1500 Places

  • Label actuel : HQE

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Auditorium : Oui

  • Complexe Salle de réunion : Oui

Equipement

  • Climatisation : Oui

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Monte-charge : Oui

Prestation de services

  • Conciergerie : Oui

  • Restauration : 1500 Places

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Trame de façade : 1,50 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Services 3 721 m2 OLBUR2100421/1
1 Bureaux 4 091 m2 OLBUR2100421/1
2 Bureaux 3 902 m2 OLBUR2100421/1
3 Bureaux 3 902 m2 OLBUR2100421/1
4 Bureaux 3 902 m2 OLBUR2100421/1
5 Bureaux 3 902 m2 OLBUR2100421/1
6 Bureaux 3 902 m2 OLBUR2100421/1
7 Bureaux 3 510 m2 OLBUR2100421/1
8 Bureaux 2 246 m2 OLBUR2100421/1

Emplacement

93230 Romainville

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Oui

  • Bus : Oui

  • Crèche : Oui

  • Desserte routière : Oui

  • Métro : M5

Votre conseiller :

Guillaume Garcia

+33(0)1 47 59 17 65

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