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Location Bureau 9 Rue DE VERDUN

94250 GENTILLY

3 258 m²

250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

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LIVETOUR

Référence : 18010368

3 258 m²

250 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC TVA au taux légal

Description

RUE DE VERDUN

Juste de l'autre côté du périphérique, nous vous proposons à la location un immeuble moderne indépendant d'environ 3.257,8 m². Il dispose de nombreux espaces extérieurs avec des terrasses et un très grand jardin paysager.


De l’autre côté du périphérique, l’immeuble de bureaux du 9 rue de Verdun à Gentilly, permet d’avoir un accès direct au périphérique Parisien permettant ainsi qu'aux grands axes routiers majeurs.

Par ailleurs la station de métro Porte d’Italie, Ligne 7, est située à environ 10 minutes à pied.

Cet immeuble indépendant dispose de deux accès indépendants situés rue de Verdun et rue Jacques Destrée ainsi que d’un très beau foncier avec un jardin extérieur qui ceinture l’ensemble.

La surface globale de cet immeuble représente 2.662 m² en superstrucutre du RDC au R+5 et il fera l’objet d’une rénovation simple mais il dispose d’un fort potentiel permettant à un preneur de personnaliser ses travaux.

Le 9 rue de Verdun met à la disposition de son futur locataire une très belle terrasse avec des vues imprenables sur Paris.

Au sein de ce site, le futur utilisateur pourra mettre en place les services suivants : hall d’accueil avec hôtesse ou hôte, possibilité d’installer un espace détente au niveau du 5ème étage et une salle de fitness en sous-sol.

De plus un espace livraison est déjà présent au troisième sous-sol ainsi que des parkings auto/moto/vélo au premier et deuxième sous-sol.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 85 Places Quai de livraison

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Simple flux froid

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Production climatisation : Autonome

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Parking : 85 Places Quai de livraison

  • Parking intérieur : 85

Extérieur

  • Aire de livraison : Quai de livraison

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

9 Rue DE VERDUN, 94250 GENTILLY

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Lignes 57 et 184

  • Desserte routière : Périphérique

  • Métro : M7 Station Porte d'Italie

  • RER : B Station GENTILLY

  • Tramway : T3A Porte d'Italie

Votre conseiller :

Benoît Feuillade

+33 (0)1 55 65 26 39

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