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Location Bureau Votre Bureau

94200 Ivry-sur-Seine

7 250 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2200675

7 250 m²

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description



L'immeuble de bureaux KONNEXION est situé 32 rue Pierre Rigaud à Ivry sur Seine (94). Il est accessible par le RER C.

Organisation générale de l’immeuble :

  • 1 niveau d’infrastructure contenant 64 places de parkings voitures et 3 motos, 2 locaux vélos et des locaux divers
  • 1 niveau RdC à usage de hall d’accueil, bureaux et locaux divers (locaux techniques, local déchet, local vélos, vestiaires, etc.)
  • 5 niveaux de bureaux en superstructure, le R+5 disposant d’une cafétéria (capacité 150 p.) et d’une terrasse en bois couverte de c. 100 m²
  • 1 cellule commerciale au RdC, 
  • Divisibilité : 2 locataires potentiels par étage (sauf RdC et R+5) avec des plateaux courants de c. 1.200 m² de surface utile
  • Classement des locaux bureaux : ERP de 5e catégorie (effectif public max. de 200 personnes dans l’immeuble dont 100 max. par étage).

 

Qualité environnementale / certifications :

  • Certification HQE « NF Démarche HQE® Bâtiments Durables », niveau excellent
  • Certification BREEAM, niveau very good
  • Label Wired Scored, niveau silver
  • Label E2 C1
  • Performance énergétique : RT 2012 - 30%
  • Capacitaire bureaux : 715 p. (sur la base d’une personne pour 8 m² de SUN)
  • Hauteurs libres : 2,70m (+/- 2cm) dans les zones courantes de bureaux et > 3,50m dans le hall d’accueil

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : T1 2024

  • Label cible : HQE Excellent BREEAM Very Good, Label Wired Scored

Aménagement

  • Effectif théorique : 715 personnes

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label cible : HQE Excellent BREEAM Very Good, Label Wired Scored

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

94200 Ivry-sur-Seine

Détails sur l’accessibilité :

  • RER : C Ivry sur Seine

Votre conseiller :

Benoit Varin

+33 (0)1 47 59 17 68

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