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Location Bureau ALBERO

3 AVENUE DU CENTRE
78280 Guyancourt

4 263 m² (divisible dès 345 m²)

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2104931

4 263 m²(divisible dès 345 m²)

225 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

Description

ALBERO - 3 AVENUE DU CENTRE GUYANCOURT (78)

Cette offre est totalement PLUG and PLAY avec une globale à 225€/m² : Charges et loyer RIE inclus


L’immeuble L’Albero, signé Atelier JM CHARPENTIER est un tripode autour d’un noyau centra permettant une grande flexibilité dans l’aménagement des locaux. Il bénéficie d’un label BBC Effinergie et d’un fort effet d’enseigne,

L’immeuble est situé au sein d’un ensemble composé de cinq bâtiments édifiés au début des années 80.

Le projet de réhabilitation de cet immeuble a porté sur une modernisation et requalification des façades existantes en y intégrant un objectif d’amélioration de ses performances énergétiques, y compris par le remplacement de ses équipements techniques (chauffage, ventilation, rafraichissement, électricité, plomberie).

L’aménagement intérieur a été travaillé en prenant en compte le confort et l’ergonomie des espaces de travail. Une attention particulière a été apportée au hall d’accueil ainsi qu’aux parties communes de l’immeuble.

La lumière naturelle est optimisée par des ouvertures généreuses. La lumière artificielle sera judicieusement traitée pour optimiser la clarté des espaces tout en respectant l’objectif d’optimisation des consommations énergétiques.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

Aménagement

  • Espaces Co-working : Oui

  • Hall d'accueil : Indépendant

  • Salle informatique : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 3

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Oui

  • Fenêtres : Oui

  • Monte-charge : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Individuel

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Parking : Oui

  • Restauration : Oui

Extérieur

  • Aire de livraison : Oui

  • Terrasses - jardins : Oui

  • Trame de façade : 1,30 mètre(s)

Type / Etat du bâtiment

  • Immeuble indépendant : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
5 Bureau 771 m2 ALBERO
6 Bureau 1 252 m2 ALBERO
7 Bureau 907 m2 ALBERO
8 Bureau 907 m2 ALBERO
9 Bureau 426 m2 ALBERO

Emplacement

ALBERO, 3 AVENUE DU CENTRE, 78280 Guyancourt

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : SNCF Montparnasse/Rambouillet

  • Desserte routière : A12-A86-N10

  • Fitness : Oui

  • RER : C

Votre conseiller :

Aurelien Leaute

+33 (0)1 47 59 22 39

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