N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 605 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Location Bureau 9 895 m² NEO - 78140 Vélizy-Villacoublay

Description


Immeuble neuf et indépendant situé en façade de A86, il bénéficie d'un Rie et une cafétéria. Fort effet d'enseigne avec un linéaire de 140m signé de l'architecte Antony BECHU Des certifications environnementales: HQE et BBC.

 

NEO, situé au 35 avenue Louis Breguet à Vélizy (78140), dispose d’une situation privilégiée en lisière de la forêt de Meudon, au sein d’une ville avec ses nombreux restaurants et commerces, sa médiathèque, ses infrastructures sportives et culturelles et Vélizy 2.

 

ACCESSIBILITE :

 

T6 : station « Onde » au pied de l’immeuble

 

RER C : Viroflay Rive Gauche

 

Immeuble de bureaux HQE (Haute Qualité Environnementale) / BBC s’inscrivant dans une logique de développement durable.

 

 Un immeuble neuf « green »

 

Une architecture contemporaine « Anthony BECHU »

 

 Des ratios performants

 

 Un mode de fonctionnement horizontal (vs IGH), avec des plateaux de grande taille, lumineux et efficaces

 

 Des espaces de « respiration » et de convivialité : atrium, terrasses, jardin…

 

 Des prestations techniques performantes : Climatisation - Faux plancher (12 cm) – GTC…

 

 Des Services adaptés : RIE (restaurant inter-entreprises) – Cafétéria-Fitness en option – Aire de livraison – monte-charge

 

 Un fort effet d’enseigne avec un linéaire de 140 mètres

 

 Un niveau élevé de sécurisation du site : PC de sécurité avec vidéo- surveillance, contrôle d’accès…

 

PRINCIPALES PRESTATIONS :

 

 Un immeuble Code du Travail

 

 Une capacité totale 1512 personnes pour une surface totale 17 156 m² de bureaux (11,3 m²/ poste) sans comptabiliser la surface de Rez-de-chaussée

 

 Accessibilité PMR

 

 Une hauteur libre de 2,70 m de faux-plancher à faux-plafond sur les espaces bureaux

 

 691 parkings (1 / 24 m² de bureaux ), avec rupture de charge

 

 Une gestion technique du bâtiment (GTC).

 

 Plusieurs terrasses accessibles

 

 Un accès livraison et un monte charge dédié

 Des mesures conservatoires pour l’installation d’un groupe électrogène

 

Localisation

Adresse : 35 Avenue LOUIS BREGUET, 78140 Vélizy-Villacoublay
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : BBC
  • Immeuble indépendant : Oui
  • Faux plancher : plenum de 12 cm
  • Faux plafond : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Restaurant Inter Entreprises : 400 personnes
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès et Vidéosurveillance
  • Gardiennage : PC Sécurité et vidéosurveillance
  • Transport: RER : Ligne C "Chaville-Vélizy"
  • Desserte routiere : A86 reliant l'A12 et la RN118
  • Gare : Viroflay Rive Gauche
  • Transport: Tram : T6
  • Parking intérieur : 407
  • Parking extérieur : 20

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-0354 m²ArchivesNCNC
RDC01 212 m²ServicesNCNC
OUEST3ème1 683 m²BureauxNCNC
EST4ème1 318 m²BureauxNCNC
OUEST4ème1 561 m²BureauxNCNC
EST5ème1 318 m²BureauxNCNC
OUEST5ème1 565 m²BureauxNCNC
EST6ème1 099 m²BureauxNCNC
OUEST6ème1 351 m²BureauxNCNC