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Location Entrepôt Classe A Votre Entrepôt Classe A

81370 Saint-Sulpice

69 581 m² (divisible dès 69 581 m²)

48 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. 15 % ht du loyer annuel

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Votre conseiller Benoit Vavassori est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLLOG2108633

69 581 m²(divisible dès 69 581 m²)

48 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. 15 % ht du loyer annuel

Description

Les portes du Tarn

Bâtiment Logistique situé à 15 min du péage Est de Toulouse et à 20 min d'Albi Certification BREAM


TOULOUSE EST - SAINT SULPICE LA POINTE : ENTREPOT LOGISTIQUE NEUF A LOUER/A VENDRE

Découvrez  "LES PORTES DU TARN", nouvelle oppportunité immobilière située à l'Est de Toulouse, sur la commune de Saint-Sulpice La Pointe

DESSERTE & TRANSPORTS :

* EN VOITURE :

- A 10 minutes de la rocade toulousaine
- À 30 minutes des principaux pôles économiques métropolitains
- Une connexion directe à l’autoroute A68 Toulouse-Albi (via l’échangeur n°5) et la RD630 Montauban-Castres

* EN TRAIN :

Un accès direct au réseau ferroviaire qui relie Les Portes du Tarn aux transports en commun toulousains : à 25 minutes de la Gare Matabiau, 72 TER à ce jour. Prochainement, 110 TER par jour.

* EN AVION :

À 30 minutes de l’aéroport international Toulouse Blagnac qui possède 15 lignes régulières vers les grandes villes françaises : Paris, Lyon, Marseille, Nice, Nantes, Rennes… et 32 lignes vers l’international.*

* EN BUS :

Un accès direct aux départements de la Haute-Garonne avec 4 lignes régulières et du Tarn avec 3 lignes régulières.

SERVICES :

Au sein du parc d’activités mixte des PORTES DU TARN, des services sont déjà présents :

  • Deux espaces restauration (réalisés parA1  Si–ghorsor)
  • Une station TOTAL
  • Une aire de covoiturage.

 

LE PROJET :

Un projet cohérent bénéficiant d’une grande qualité paysagère

Entrepôt logistique à construire développant 69 581 m², disponible à la location et /ou à la vente

Label : certification BREEAM VERY GOOD

Livraison : 24 mois après accord

Situation : à 15 min du péage Est de Toulouse et à 20 min d'Albi

    5 cellules de 12 000 m² et 1 cellule de 6 000 m²
    3 ensembles de bureaux en R+1 et R+2
    3 locaux de charge de 422 m²

ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663, 2910, 2925, 4734, 4802

Permis de construire obtenu et purgé

Parking PL : 30 Places / Parking Vélo : 76 Places / Parkings VL : 324 Places

PRESTATIONS TECHNIQUES :

1° CELLULES :

•    Hauteur libre et hauteur de stockage de 11,5 mètres sous poutres (10 m en zone de préparation)
•    Trame de structure : 12 m x 24 m, une première et dernière trame en zone de préparation d’environ 20 m
•    Eclairage zénithal : 4 % dont 2 % SUE par exutoires R17
•    Chauffage des cellules par aérothermes garantissant le hors gel
•    Dallage avec joint dimensionné pour :

-  5t/m² de charge uniformément répartie

- 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²

- 3 t par roue de chariot, trafic intense

    Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m compris section vitrée toute largeur en verre acrylique
    Portes de plain-pied électriques 4,00 m x 4,50 m compris section vitrée toute largeur en verre acrylique
    Autodock 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable
    Eclairage basse consommation par LED, délivrant 200 lux en zone de préparation et 150 lux dans les allées
    Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture et RIA, selon règles R1 et R5 de l’APSAD
    Alarme incendie de type 1 pour l’ensemble du site

2° LOCAUX TECHNIQUES :

    Local transfo alimenté par un tarif vert 2 000 kVA commun à l’ensemble du site
    Local TGBT commun à l’ensemble du site (comprenant les armoires, commandes, protections, disjoncteurs et départs vers les armoires divisionnaires réparties sur le bâtiment)
    Local chaufferie commun à l’ensemble du site comprenant chaudière gaz produisant de l’eau chaude alimentant les aérothermes situés dans les cellules,

3° BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX :

    Bureaux R+1 et R+2 non cloisonnés
    Double vitrage des bureaux selon calcul RT2012
    Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou VRV ou équivalent, permettant un abaissement de température en été de 6°c par 32°c extérieur et une température de 19°c par -9°c en hiver (cassettes en faux plafond ou diffusion par gaines)
    Ventilation double flux compris centrale de traitement d’air
    Eclairage par LED : 300 lux dans les bureaux, 200 lux dans les locaux sociaux et circulations
    Alimentation électrique hors courants faibles par plinthes double compartiment périphérique
    Ascenseurs charge 630 kg desservant tous les niveaux
    Détection incendie et centrale d’alarmes techniques et alarme incendie type 4
 

 

A savoir : 

Le territoire des Portes du Tarn : une position stratégique

* Une situation géographique stratégique :
Un parc d’activités situé au Nord de la Métropole Toulousaine, bénéficiant de son dynamisme économique et industriel, de ses filières d’excellence (aéronautique, systèmes embarqués, électronique, agro-alimentaire) et de ses pôles de recherches.


* Le dispositif OZE :
Un site identifié parmi les zones prioritaires par le Conseil Régional Occitanie. Ce dispositif spécifique OZE (Occitanie Zone Économique) recense des parcs d’activités attractifs qui proposent 
un accompagnement personnalisé pour les entreprises qui s’implantent sur un environnement qualitatif, des services à haute valeur ajoutée et une vision à long terme pour la croissance des sociétés implantées.

* Les chiffres clés :

Surface totale : 198 ha

- Des lots de 2ha à 30 ha

- Surface commercialisable : 126 ha

- + de 2 200 emplois attendus

Sur 198 hectares, le parc d’activités « Les Portes du Tarn » est un espace adapté à la vocation et aux exigences des filières industrielles métropolitaines. 

Un parc d’activités mixtes au service de l’économie industrielle : l’espace reste partagé entre activités tertiaires, culturelles, agricoles, touristiques et de loisirs, la priorité sera donnée à l’industrie.

 

     

     

     

     

    Services & prestations

    L'essentiel à retenir

    • Disponibilité : 24 mois après accord

    • Typologie : Entrepôt Classe A

    • Disponibilité : 24 mois après accord

    • Autorisation d'exploiter 1 : 1510

    • Porte d'accès à quai : 113

    • Porte d'accès plain-pied : 6

    Dimensions

    • Hauteur libre : 11,50 m

    Normes, Certifications et Labels

    • Autorisation d'exploiter 1 : 1510

    Type / Etat du bâtiment

    • Etat des locaux : Neuf

    Equipement

    • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

    • Climatisation : Réversible

    • Plinthes techniques périphériques : Oui

    • Porte d'accès plain-pied : 6

    • Porte d'accès à quai : 113

    • Puissance électrique : Tarif vert 2000,00 KWA

    • Sprinklers : Mono couche (ESFR) Par nappe sous toiture

    Prestation de services

    • Parking : 324 Places

    Aménagement

    • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

    • Sanitaires : Oui

    Extérieur

    • Aire de manoeuvre : Oui

    • Local de charge : 3

    Consommations énergétique

    Emissions de gaz à effet de serre

    Tableau de surface

    Niveau Nature Surface Lot
    0 Logistique 69 581 m2 OLLOG2108633/1

    Emplacement

    81370 Saint-Sulpice

    Détails sur l’accessibilité :

    • Aéroport : A 30 minutes de Toulouse / Blagnac

    • Bus : Lignes régulières département 31 , 81

    • Desserte routière : A68 TOULOUSE / ALBI

    • Enseignes à proximité : Oui

    • Gare SNCF : A 25 minutes de la gare Matabiau

    • TER : Oui

    Votre conseiller :

    Benoit Vavassori

    +33 (0)5 61 23 56 56

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