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Location Local d'activité 4 Rue Denis Papin

67400 Illkirch-Graffenstaden

374 m² (divisible dès 185 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2111517

374 m²(divisible dès 185 m²)

95 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN ZI SUD - OPERATION WAVE PARK - REF OLACT2111517

Opération Wave Park neuve de plus de 1.600 m² sur un terrain clôturé avec portail électrique. 9 cellules disponibles à la location. Le lot type est le suivant : env. 100 m² de hall d'activité/dépôt en rez-de-chaussée, env. 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée et une mezzanine brute de 60 m². Frais de rédaction de bail : 950 € HT


L'opération WAVE PARK a été livrée début de 2022.

Ce concept de Parc d'Activités est particulièrement adapté aux petites et moyennes entreprises de tous secteurs car il propose des locaux modulables et de qualité à proximité immédiate des centres urbains et des axes routiers majeurs.

Le site bénéficie d'une qualité de construction et d'un environnement extérieur très soigné, sur un foncier entièrement clos et sécurisé.

Chaque lot est à aménager en fonction de vos besoins et comprend

  • une partie stockage avec une porte sectionnelle électrique de 4,50 m de haut et de 3,50 m de large, Sol béton finition quartz
  • d'un espace bureau en RDC avec climatisation réversible, porte d'entrée indépendante, et kitchenette
  • un bloc sanitaire
  • une partie mezzanine

De plus, les places de parking sont incluses et une aire de retournement facilite l'accès des camions.

Situé en zone industrielle Sud d'Illkirch, l'immeuble est très accessible par diverses possibilités :

En voiture, il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35.

En mode plus doux par les transports en commun :

  • Bus : lignes 64, 260 et 270 à 300 mètres.
  • Vélo : une station de vélo libre-service Velhop se trouve à moins de 220 mètres
  • TER : la Gare TER d'Illkirch est à environ 3,4 kilomètres.

Contactez-nous, pour étudier une location dans ces locaux neufs dans la Zone Industrielle Sud d'Illkirch !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : immédiate

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 9 1 par lot : 3 m x 4,5 m

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s)

Equipement

  • Charge au sol Etage : 300,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 2,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Porte d'accès plain-pied : 9 1 par lot : 3 m x 4,5 m

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : 1

  • Sanitaires : Oui

Informations complémentaires

  • 1 coin kitchenette, Terrain clôturé

  • Climatisaton réversible, Portail électrique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Locaux d'Activités 88 m2 Lot 1
0 Bureaux 34 m2 Lot 1
0 Locaux d'Activités 97 m2 Lot 4
0 Bureaux 32 m2 Lot 4
1 Locaux d'Activités 63 m2 Lot 1
1 Locaux d'Activités 60 m2 Lot 4

Emplacement

4 Rue Denis Papin, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : RN83 et autoroutes

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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