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Location Local d'activité 1 Allée des Foulons

67380 Lingolsheim

2 032 m²

80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2111531

2 032 m²

80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LINGOLSHEIM Bâtiment 17 - Parc des Tanneries - REF OLACT2111531

A l'ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Tanneries, à Lingolsheim, env 2000 m² de locaux d'activité dont 400 m² de bureaux en R+1 sont proposés à la location, équipés de portes sectionnelles. Le site est arboré et dispose de nombreux parkings extérieurs.


La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.

Les rénovations diffèrent selon les bâtiments :

Bâtiment 10 : travaux lourds, disponibilité automne 2022

Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers, disponibilité printemps 2022.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

  • Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
  • Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
  • 2 lignes de bus : L1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès plain-pied : 2

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : 5,40 et 6,10 mètres

Equipement

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage naturel : Zénithal par lanternaux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Porte d'accès plain-pied : 2

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Béton

Prestation de services

  • Parking : Oui

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Bureaux cloisonnés : A rafraichir

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Informations complémentaires

  • Hôtels et Restaurants à proximité

  • Cabinets médicaux

  • Crèches, Ecoles et Collège

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

1 Allée des Foulons, 67380 Lingolsheim

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes

  • Bus : Ligne 45 300 m

  • Desserte routière : Autoroute A35 5 km

  • Environnement de proximité : Parc des Tanneries

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • TER : Gare Strasbourg Roethig 1200 m

  • Tramway : B 750 m

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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