Location Local d'activité2 078 m² 1 Rue du Tanin
67380 Lingolsheim
2 078 m² (divisible dès 653 m²)
À partir de 80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2111412
2 078 m²(divisible dès 653 m²)
À partir de 80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Environ 2000 m² de locaux d’activité sont proposés à la location à Lingolsheim, divisibles en 3 lots d’environ 700 m², équipés de portes à quai et de portes sectionnelles selon les lots. La hauteur de la partie activité est environ de 6 mètres.
La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.
Les rénovations diffèrent selon les bâtiments :
Bâtiment 10 : travaux lourds, disponibilité automne 2022
Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers, disponibilité printemps 2022.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : L1 et 45
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès à quai : Oui
Porte d'accès plain-pied : Oui
Etat des locaux : Etat d'usage
Dimensions
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Equipement
Eclairage intérieur : Lampe incandescence
Eclairage naturel : Zénithal
Porte d'accès plain-pied : Oui
Porte d'accès à quai : Oui
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Structure du bâtiment
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Parpaings + bardage
Aménagement
Bureaux cloisonnés : Nécessitant des travaux
Sanitaires : Rdc et 1er étage
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Locaux d'Activités | 653 m2 | OLACT2111412/1 |
RDC | Locaux d'Activités | 658 m2 | OLACT2111412/2 |
RDC | Locaux d'Activités | 767 m2 | OLACT2111412/3 |
Emplacement
1 Rue du Tanin, 67380 LingolsheimTransports :
Détails sur l’accessibilité :
Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km
Bus : Ligne 45 400 m
Desserte routière : Autoroute A35 5 km
TER : Strasbourg Roethig < 2 km
Tramway : B 850 m

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