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Location Local d'activité 1 Rue du Tanin

67380 Lingolsheim

2 078 m² (divisible dès 653 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location local d'activité Lingolsheim 2078m²
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Référence : OLACT2111412

2 078 m²(divisible dès 653 m²)

À partir de 80 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LINGOLSHEIM
Bâtiment 2/3 - Parc des Tanneries - REF OLACT2111412


Environ 2000 m² de locaux d’activité sont proposés à la location à Lingolsheim, divisibles en 3 lots d’environ 700 m², équipés de portes à quai et de portes sectionnelles selon les lots. La hauteur de la partie activité est environ de 6 mètres.


 

La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.

Les rénovations diffèrent selon les bâtiments :

Bâtiment 10 : travaux lourds, disponibilité automne 2022

Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers, disponibilité printemps 2022.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

  • Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
  • Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
  • 2 lignes de bus : L1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Porte d'accès à quai : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ

Equipement

  • Eclairage intérieur : Lampe incandescence

  • Eclairage naturel : Zénithal

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Porte d'accès à quai : Oui

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Béton

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Parpaings + bardage

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : Nécessitant des travaux

  • Sanitaires : Rdc et 1er étage

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 653 m2 OLACT2111412/1
RDC Locaux d'Activités 658 m2 OLACT2111412/2
RDC Locaux d'Activités 767 m2 OLACT2111412/3

Emplacement

1 Rue du Tanin, 67380 Lingolsheim

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km

  • Bus : Ligne 45 400 m

  • Desserte routière : Autoroute A35 5 km

  • TER : Strasbourg Roethig < 2 km

  • Tramway : B 850 m

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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