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Location Local d'activité 8 RUE DU TANIN

67380 Lingolsheim

669 m² (divisible dès 282 m²)

À partir de 110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2111441

669 m²(divisible dès 282 m²)

À partir de 110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LINGOLSHEIM Bâtiment 10 - Parc des Tanneries - REF OLACT2111441

A l'ouest de Strasbourg, au sein du parc des Tanneries, à Lingolsheim. Site arboré, nombreux parkings extérieurs et accessibilité en bus. Ces locaux seront entièrement rénovés. Ils disposent d'un espace bureaux en open space et d'un stockage équipé d'une porte sectionnelle.


La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.

Les rénovations diffèrent selon les bâtiments :

Bâtiment 10 : travaux lourds, disponibilité automne 2022

Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers, disponibilité printemps 2022.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

  • Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
  • Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
  • 2 lignes de bus : L1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : automne 2022

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Equipement

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Prestation de services

  • Parking : Oui

Aménagement

  • Accueil : Espace d'attente

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Informations complémentaires

  • Hôtels et Restaurants à proximité

  • Cabinets médicaux

  • Crèches, Ecoles, Collège

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 266 m2 OLACT2111441/1
RDC Bureaux 121 m2 OLACT2111441/1
RDC Locaux d'Activités 197 m2 OLACT2111441/2
RDC Bureaux 85 m2 OLACT2111441/2

Emplacement

8 RUE DU TANIN, 67380 Lingolsheim

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Pistes cyclables aménagées

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes

  • Bus : Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité

  • Environnement de proximité : Parc tertiaire des Tanneries

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 minutes

  • TER : Gare routière Strasbourg-Roethig

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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