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Location Local d'activité 7 RUE BENJAMIN SILLIMAN

67116 Reichstett

160 m² (divisible dès 160 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2111426

160 m²(divisible dès 160 m²)

À partir de 100 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

REICHSTETT EcoParc Rhénan - LE GRABEN - REF OLACT2111426

Ensemble immobilier neuf d'une surface de 2200 m² propose un dernier lot de 150 m² env. à la location, à destination de services et de stockage. La finition des aménagements est différentiable selon les besoins : le lot peut être livré brut ou aménagé avec bureaux. Par exemple : aménagement de 30 m² de bureaux et 130 m² de hall en rez-de-chaussée (bureaux augmentés jusqu'à 95 m² en rez-de-chaussée et mezzanine) : loyer de 20.400 €T HC /an à 42.480 € HT HC /an, selon la surface de bureaux. Le site est idéalement situé à l'entrée de l'EcoParc Rhénan (25000 véhicules/j).


Votre futur local d'activité sur l'Ecoparc Rhénan à Reichstett.

Le site du Graben vient d'être livré. Plusieurs lots sont encore disponibles. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3, et d’une porte piéton. La hauteur est de 6,50 mètres. L'accès à la fibre optique est possible.

A terme, l'Ecoparc Rhénan pourrait accueillir jusqu'à 350.000 m² de nouvelles activités industrielles ou artisanales, soit près de 2.300 emplois attendus. 

Les atouts de ce site sont tout d'abord son excellente localisation, au sein de la Communauté Urbaine de Strasbourg, et sa très bonne desserte par les autoroutes A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

Contactez-nous pour plus d'informations sur le projet du Graben !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (3x3 m)

  • Etat des locaux : Brut de béton

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage intérieur : Néon

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Fluides en attente : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot (3x3 m)

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Brut de béton

  • Etat des locaux : Brut de béton

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestation de services

  • Parking : 74 Places, Couvert

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Activité 160 m2 OLACT2111426/3

Emplacement

7 RUE BENJAMIN SILLIMAN, 67116 Reichstett

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Ligne 74

  • Desserte routière : A4 - Sortie Reichstett

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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