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Location Local d'activité 4 Rue Elsa Barraine

67200 Strasbourg

1 196 m² (divisible dès 287 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Nathalie Menges est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2204440

1 196 m²(divisible dès 287 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN BATIMENT MBY2 - PARC DES FORGES - REF OLACT2204440

Deux lots sont proposés à la location au Parc des Forges à Strasbourg Ouest. Un lot à usage de local d'activité d'environ 375 m² comportant environ 48 m² de bureaux cloisonnés. Sa disponibilité est à convenir. Le second lot fait environ 896 m² de locaux d'activité à usage de dépôt équipés de 2 portes sectionnelles et d'un quai de déchargement avec sas, de 71 m² de bureaux cloisonnés et sera disponible en janvier 2023. Sa division est envisageable.


L'immeuble est accessible en mode doux :

- par le tram (lignes A et D)

- et par le bus (ligne 50).

En voiture, l'accès à l'autoroute A351 se fait en quelques minutes, la Gare de Strasbourg et l'aéroport de Strasbourg-Entzheim sont rejoints en une vingtaine de minutes.

L'environnement commercial est composé des sociétés suivantes : Genersys, Athéo Ingenierie, Majencia, Autovist, Comed, et le parc accueille également une salle de fitness L'orange Bleue, un Grand Frais, des restaurants et une pharmacie.

Le Parc des Forges a été créé en 2005 et sa superficie est de 20 hectares, issus d’une reconversion industrielle réussie : la transformation en Eco-quartier a duré 12 ans. Les surfaces développées totalisent 100.000 m² et la diversité des bâtiments répond à tout type d'usage.

Contactez-nous pour étudier votre implantation au Parc des Forges.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 3 Mois après accord

  • Porte d'accès à quai : Sas d'étanchéité

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : 7,50 mètre(s)

Equipement

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : Néon

  • Faux plafond : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : Oui

  • Porte d'accès à quai : Sas d'étanchéité

  • Sol bureaux : Moquette

  • Sols du bâtiment : Béton

  • Source chauffage : Gaz

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Bois lamellé-collé

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Aménagement

  • Sanitaires : Oui

Informations complémentaires

  • Chauffage : aérotherme au gaz

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 255 m2 Lot 3
RDC Bureaux 48 m2 Lot 3
RDC Bureaux 48 m2 Lot 7-8
RDC Locaux d'Activités 255 m2 Lot 7-8
RDC Bureaux 48 m2 Lot 7-8
RDC Locaux d'Activités 255 m2 Lot 7-8
RDC Locaux d'Activités 287 m2 Lot 1

Emplacement

4 Rue Elsa Barraine, 67200 Strasbourg

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 20 minutes

  • Desserte routière : A351

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg 20 minutes

  • Tramway : Lignes A et D

Votre conseillère :

Nathalie Menges

+33 (0)3 88 23 79 92

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