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Location Local d'activité Brunstatt : Tout savoir
Didenheim est une commune située au sud-ouest de Mulhouse, à environ 5 km du centre-ville de la « Manchester française ». Depuis janvier 2016, Didenheim et la ville voisine de Brunstatt sont regroupées au sein de Brunstatt-Didenheim. La commune née de ce regroupement fait partie intégrante de Mulhouse Alsace Agglomération, une intercommunalité forte de 39 villes et environ 275 000 habitants. C'est une zone très avantageuse pour la location d'entrepôts grâce à la proximité de Mulhouse, mais aussi de Strasbourg ainsi que de l'Allemagne et de la Suisse. Louer des entrepôts à Didenheim permet également de profiter des nombreuses infrastructures présentes au sein de l'agglomération, et notamment de l'EuroAiport Bâle-Mulhouse-Fribourg ainsi que de la gare TGV de Mulhouse.
Brunstatt-Didenheim offre de nombreux atouts pour les entreprises souhaitant investir dans l'immobilier d'entreprise à proximité de Mulhouse. La commune conjugue un cadre de vie et de travail des plus agréables à un dynamisme économique porté par le croissant technologique mulhousien. L'environnement naturel de la ville permet de profiter de moments de détente ainsi que de s'intégrer à une vie de quartier accueillante. C'est d'ailleurs en grande partie grâce à cette qualité de vie, associée à des loyers abordables, que la commune a vu croître sa population de près de 50% depuis 1999. Le développement économique de l'agglomération est un autre facteur qui explique la croissance démographique. De fait, les offres de bureaux et d'entrepôts à louer sont de plus en plus nombreuses et renouvelées.
La plupart des entrepôts à louer à Didenheim se trouvent dans la zone nord-ouest de la commune, autour de l'avenue de Strasbourg, dans le prolongement du parc des Collines de Mulhouse. Cet Espace d'Activités s'étend sur environ 10 hectares, et va s'agrandir avec l'arrivée de 25 nouvelles entreprises. Il se destine aussi bien aux activités tertiaires qu'industrielles. Les avantages de cette zone d'activités sont sa bonne desserte par la D68, et sa proximité immédiate avec Mulhouse et plus particulièrement avec le parc des Collines. Parmi les autres zones commerciales de Brunstatt-Didenheim, on compte le centre-ville et ses nombreux commerces de proximité autour de la mairie et de l'église Saint-Gall, ainsi que le long de la D432 qui traverse Brunstatt.
En louant des entrepôts à Didenheim, vous pourrez profiter du très bon réseau de transports et d'axes routiers de l'agglomération. Les départements D883, D881 et D432 et D68 permettent de rejoindre rapidement Mulhouse, puis l'A35 et l'A36 vers la Suisse, l'Allemagne ou les autres grandes villes de la région. Du côté ferroviaire, la gare de Brunstatt permet d'emprunter les TER de la région, tandis que la gare de Mulhouse-Ville est desservie par les TGV de la LGV-Est. On peut aussi se rendre à Paris en environ 2 h 40 de train. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg se situe à environ une demi-heure de route : c'est un atout pour votre transport de marchandises depuis des entrepôts à Didenheim, ou pour vos déplacements d'affaires.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos