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Location Local d'activité Morschwiller-le-Bas : Tout savoir
Morschwiller-le-Bas fait partie de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A), en région Grand Est. L'intercommunalité rassemble 39 villes et 275 000 habitants, ce qui la place parmi les 20 plus grandes agglomérations de France. C'est un endroit clé pour la location d'entrepôts au cœur du département du Haut-Rhin. Celui-ci est par ailleurs l'un des plus touristiques de France, avec en particulier un tourisme gastronomique et vinicole, ainsi qu'un tourisme culturel autour des villages alsaciens typiques. De plus, les efforts de l'agglomération en faveur du développement économique ont contribué à faire de Mulhouse et ses environs une zone particulièrement dynamique : le « croissant technologique mulhousien » témoigne de l'essor économique de la région. Tout ceci fait de Morschwiller-le-Bas une commune intéressante pour louer des entrepôts proches de Mulhouse.
La location d'entrepôts à Morschwiller-le-Bas est soumise à une demande croissante, notamment de la part d'entreprises qui travaillent dans le secteur automobile. La présence des usines PSA Peugeot-Citroën, situées à 15 minutes du centre-ville, a donné lieu au développement de nombreuses activités complémentaires. On peut d'ailleurs se rendre facilement sur le site de la zone industrielle depuis des entrepôts à Morschwiller-le-Bas grâce à l'autoroute A36 et la rocade ouest. La présence de plusieurs grandes zones d'activités à proximité de la commune est également très profitable. C'est le cas par exemple de la zone commerciale Cora Dornach, du centre commercial Île Napoléon, ou encore de la zone d'activités de Didenheim.
À cheval sur les communes de Morschwiller-le-Bas, Mulhouse et Didenheim, on trouve également la zone du parc des Collines. Cette zone innovante rassemble des grands magasins comme Ikea et des entreprises aussi bien tertiaires qu'industrielles. Son statut de zone franche urbaine permet à de nombreuses entreprises parmi les 300 installées sur ce territoire de bénéficier de réduction de charges. C'est un lieu incontournable pour la location d'entrepôts. Tournée vers le développement à long terme, la ZFU du parc des Collines regroupe un grand nombre d'acteurs économiques engagés pour limiter leurs émissions polluantes.
Richwiller a par ailleurs l'avantage d'être située à la croisée de différents modes de transport. L'A36 permet de se rendre en Allemagne, mais aussi à l'EuroAiport Bâle-Mulhouse-Fribourg. Depuis cet aéroport franco-suisse, on peut facilement organiser le fret ou s'envoler pour ses rendez-vous d'affaires dans les grandes villes françaises et européennes. La présence de la gare TGV de Mulhouse-Ville à environ un quart d'heure de route de Richwiller est également avantageuse. Les TGV-Est permettent de se rendre en moins de 3 heures à Lyon, et en seulement un peu plus de 2 h 30 à Paris.
Enfin, il ne faut pas oublier que l'Alsace est l'une des plus riches régions de France : son cadre de vie et de travail est très appréciable, et constitue un atout pour les entreprises souhaitant s'installer en Haut-Rhin. La proximité de Strasbourg, de l'Allemagne et de la Suisse est un atout important. Du côté des loisirs, les Vosges constituent un terrain de jeu idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et autres activités en pleine nature.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos