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Location Local d'activité Pfastatt : Tout savoir
Richwiller est une commune d'environ 3 600 habitants qui fait partie de Mulhouse Alsace Agglomération (M2A), en région Grand Est. L'agglomération regroupe 39 communes pour un total de plus de 275 000 habitants. Les offres de location d'entrepôts y sont nombreuses, et le développement économique de l'intercommunalité est porté par une attractivité qui ne se dément pas. La proximité de Mulhouse est un des atouts indéniables de la commune, tout comme la présence de grandes zones d'activités économiques au sein du croissant technologique mulhousien. Parmi les grandes entreprises qui ont choisi de s'implanter à Mulhouse et dans ses environs, on peut citer PSA Peugeot-Citroën avec environ 5 000 emplois. Louer des entrepôts à Richwiller permet aux entreprises de profiter de ce tissu économique dense et de loyers intéressants.
La commune a l'avantage de combiner environnement naturel de charme et attractivité économique grâce à sa localisation proche de Mulhouse. Richwiller est connue pour être une des portes d'entrée des Vosges, entourée de forêts et à proximité de villages typiquement alsaciens, prisée des touristes de passage. Dans le même temps, la ville permet de rejoindre rapidement les grands pôles économiques régionaux, Mulhouse bien sûr, mais aussi Strasbourg et Colmar. La location d'entrepôts à Richwiller est intéressante également grâce à la desserte par l'A36, qui permet de relier l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg, mais aussi l'Allemagne, ou encore de grandes villes françaises comme Montbéliard et Besançon. À proximité de la commune, on trouve aussi de grands centres commerciaux : l'Espace Witty dans la commune limitrophe de Wittenheim, le centre commercial Île Napoléon à Illzach, ou encore Porte Jeune en centre-ville de Mulhouse.
L'un des grands sites proches de Richwiller est l'EuroAirport, qui est le seul aéroport européen à être binational (France et Suisse). Avec une fréquentation d'environ 7 millions de passagers par an, c'est un aéroport important pour la desserte vers les grandes villes françaises et européennes. Il est situé à moins de 30 minutes de route de Richwiller, ce qui est pratique à la fois pour les entreprises recherchant à organiser la logistique depuis leur location d'entrepôts ou pour les rendez-vous d'affaires. L'EuroAiport a également un rayonnement économique important au sein du département. En effet, environ deux tiers des 6 500 employés travaillant à l'aéroport habitent dans les environs du site. Également du côté des transports, Richwiller a l'avantage d'être à 15 minutes de la gare SNCF de Mulhouse, qui est desservie par les TGV de la LGV-Est.
Richwiller ainsi que les autres communes de l'agglomération forment un ensemble dynamique, varié et à fort potentiel. On compte plus de 270 000 habitants au sein de l'agglomération en 2017, et on y recensait plus de 14 000 entreprises en 2015. Les efforts de l'intercommunalité en faveur du développement économique se reflètent au travers de grands projets comme le réaménagement du quartier de la gare de Mulhouse. Celui-ci a pour vocation de devenir un véritable centre d'affaires international grâce à l'installation de 52 000 m2 de surface bâtie. Les infrastructures locales sont également pensées pour favoriser les échanges intercommunaux, avec notamment des tramways et des bus reliant Mulhouse et sa banlieue. Les entreprises souhaitant investir dans l'immobilier d'entreprise à Richwiller pourront donc bénéficier de transports facilités.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos