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Location Local d'activité 29 AVENUE DE L EUROPE

31620 Castelnau-d'Estrétefonds

672 m²

85 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2201821

672 m²

85 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EUROCENTRE - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités à usage de stockage et bureaux sur la zone d'Eurocentre au Nord de Toulouse. Bâtiment d'excellente qualité bénéficiant d'une zone de déchargement avec des quais partagés, idéal pour vos livraisons. Locaux très lumineux bénéficiant d'une visibilité sur la RN20


*** TOULOUSE NORD / EUROCENTRE - LOCAUX D'ACTIVITES / BUREAUX DISPOSANT D'UN QUAI DE DECHARGEMENT ***

Nous vous proposons à la location un magnifique local d'activités à usage de stockage et bureaux, situé sur la zone d'Eurocentre au Nord de l'agglomération Toulousaine.

Bâtiment d'excellente qualité bénéficiant d'une belle visibilité sur la RN20.

Au sein d'un bâtiment sécurisé divisé en 4 cellules, vous profitez de locaux d'activités / stockage et bureaux avec un quai de déchargement partagé ainsi qu'une porte sectionnelle de plain-pied privative. Cellules disposant d'une grande hauteur (7 mètres) idéale pour du stockage sur racks, d'une belle luminosité et de bureaux climatisés et câblés.

Caractéristiques entrepôts :

  • Hauteur maximale : 7,5 mètres
  • Murs : panneaux sandwich
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Sols du bâtiment : dalle béton lissé
  • Portes d'accès à quai : 2 par cellule avec 1 quai niveleur
  • 1 Porte d'accès plain-pied
  • Eclairage naturel : Zénithal , skydômes
  • Sécurité : site clos et sécurisé
  • Accès Pers. Mobilité Réduite.

Caractéristiques Bureaux :

  • Parking Voiture : 10 Places
  • Bureaux cloisonnés : 6
  • Un espace accueil
  • Un espace repos / kitchenette
  • Bureaux entièrement aménagés avec des cloisons vitrées qualitatives
  • Climatisation : réversible
  • Faux plafond : avec luminaires encastrés
  • Sanitaires : 2 dont 1 PMR
  • Local technique.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ou la visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Castelnau d'Estrétefonds accueille près de 6 200 habitants, deux écoles primaires, et surtout l’un des premiers pôles multimodaux de France avec la ZAC d’Eurocentre. La ville se situe au cœur de l’axe Toulouse-Mautauban/Montbartier, à 20 min de Toulouse et de Montauban.

La ZAC d’Eurocentre, en majorité dédiée aux activités de transport, de logistique, de chargeurs et aux activités industrielles et de servicesse développe à cheval sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et de Villeneuve-lès-Bouloc. Crée le 21/02/1991, Eurocentre se positionne comme le pôle logistique de l’Europe du Sud, au carrefour avec l’Espagne, l’Italie et l’axe Bordeaux-Paris.

Des infrastructures performantes réunies sur un site unique permettant aux sociétés de transport et de logistique, aux prestataires de services logistiques et aux sociétés d'import/export, de développer leur activité sur 300 hectares.

Plus de 150 entreprises y sont présentes, soit quelques 2 000 salariés : DECATHLON, DANONE, LOXAM SUD-OUEST, ENEDIS GRDF, TRANSGOURMET MIDI-PYRENEES, EASYDIS CASINO, LE SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX RÉGION DE SAINT-JORY/ CASTELNAU D’ESTRÉTEFONDS, LA MAISON GARCIA, TRANSPORTS MATHIEU, etc.    

Les services aux utilisateurs sont également présents à proximité immédiate : salle de fitness, restauration, station-service, hôtel, restaurants, bureaux d'Eurocentre, crèche.

Situation géographique : à 20 min du centre-ville de la ville rose par Autoroute et Périphériques

L’accès se fait via la RN20 depuis Toulouse ou l’A62 Toulouse-Montauban/Montbartier (sortie n°10.1 surA62 vers Bordeaux et l’A20 vers Paris).

Une ligne de bus express – la ligne HOP du réseau ARC-EN-CIEL– dessert la ZAC d’Eurocentre depuis les communes avoisinantes du Frontonnais et depuis la gare SNCF/TGV de Castelnau d’Estrétefonds : Toulouse (Borderouge) - Eurocentre – Villemur et Toulouse (Borderouge) – Eurocentre – Grenade tous les quarts d’heures aux heures de pointe.

La ligne 51 reliant Toulouse (Gare Routière) – Fronton – Villemur sur Tarn dessert également le site.

La gare SNCF de Castelnau d’Estrétefonds à 2 km du site d’EUROCENTRE, dessert la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en 15 minutes environ par TER. La fréquence est d’environ 3 trains par heure entre 7H-9H et 17H-19h pour les lignes Toulouse/Agen et Toulouse/Brive la Gaillarde.

L’aéroport international à 19 km (15 mn par Autoroute et Voie Rapide)

Centre routier :

Situé au cœur de la zone avec un parking poids lourds de 200 places, le centre routier de 5 hectares regroupe un restaurant routier, une station-service PL automatique, un centre de lavage PL et citernes, une station service VL et PL avec cafétéria et sandwicherie

Espaces verts et biodiversité :

Plus de 60 hectares d’espaces verts ont été aménagés avec la plantation de 2 000 arbres et 20 000 arbustes. Ce programme a été complété par la réalisation de chemins piétonniers facilitant les déplacements doux (vélo, piéton) pour les usagers de la zone, mais aussi afin de permettre une appropriation des zones paysagères par les habitants des communes par des accès directs depuis le village.

Acteur de la biodiversité, Eurocentre a mis en place 3 ruches dans le bassin d’orage, avenue de Saint Guillan, avec le concours de la société Biocenys.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 17/10/2022

  • Porte d'accès à quai : 2 par cellule avec 1 quai niveleur

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : 7,50 mètre(s)

Equipement

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage naturel : Zénithal , skydômes

  • Faux plafond : Avec luminaires encastrés

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Porte d'accès à quai : 2 par cellule avec 1 quai niveleur

  • Sols du bâtiment : Dalle béton lissé

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Etat du terrain : Voirie lourde

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Panneaux sandwich

Prestation de services

  • Parking : 15 Places

  • Sécurité : Site clos et sécurisé

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Bureaux cloisonnés : 2

  • Sanitaires : 2 dont 1 PMR

Informations complémentaires

  • Local technique, Locaux très lumineux

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

29 AVENUE DE L EUROPE, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Détails sur l’accessibilité :

  • Desserte routière : A62 à 5 minutes

Votre conseiller :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

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