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Location Local d'activité Votre Local d'activité

31300 TOULOUSE

3 748 m² (divisible dès 657 m²)

60 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2108488

3 748 m²(divisible dès 657 m²)

60 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

AEROPARC - ZAC DE ST MARTIN DU TOUCH - TOULOUSE

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces au sein d'un ensemble immobilier récent et disposant de belles prestations. Le parc est entièrement sécurisé et clos par un portail automatique à l'entrée. Chaque cellule dispose d'une surface de bureaux en façade disposés en RDC et R+1. Sur l'arrière, une zone de stockage grande hauteur accessible aux poids-lourds par une aire de livraison dédiée et une porte sectionnelle motorisée. Nombreuses places de parking. Parc idéal pour une activité en lien avec l'aéronautique, l'ingénierie ou le service.


*** AEROPARC - ZAC DE SAINT MARTIN DU TOUCH ***

 

Nous vous proposons à la location, dans la zone industrielle de Saint Martin du Touch et au coeur d'un parc mixte qualitatif, plusieurs surfaces à usage d'activités / stockage et bureaux en excellent état d'usage et proposant de belles prestations.

 

Dans un ensemble immobilier arboré comprenant 3 bâtiments mixtes, venez découvrir ces magnifiques locaux entièrement isolés et s'adaptant à tous types d'activités. Chaque lot dispose d'une partie bureaux vitrés en façade disposés en RDC et R+1 ainsi que d'un atelier / zone de stockage sur l'arrière accessible par poids-lourds et gros porteurs. 

 

Le site a été construit en 2008 et bénéficie de nombreuses places de parking ainsi que d'un sens de circulation permettant de dissocier et donc sécuriser les accès poids-lourds / véhicules légers.

 

Prestations activités / dépôt / stockage / atelier :

 

- Construction en structure métallique

- Murs en bardage double peau (isolés)

- Toiture en bac acier isolé

- Hauteur libre de 6,50 mètres sous poutre

- Murs séparatifs coupe-feu (siporex ou parpaing)

- Dalle béton industrielle avec résistance de 4T/m²

- 1 porte sectionnelle motorisée par lot pour les livraisons (4,50 mètres de hauteur)

- Chauffage par aérothermes gaz dans chaque cellule

- Trappes de désenfumage

 

Prestations bureaux / locaux sociaux :

 

- Climatisation réversible

- Câblage (courant fort et faible) par goulottes périphériques en RJ45

- Faux-plafonds avec luminaires encastrés

- Douches et sanitaires dont WC PMR

- Sol des bureaux variable (moquette ou PVC)

- Bureaux cloisonnés lumineux

 

L'accessibilité au parc est EXCELLENTE :

 

- Rocade à 6 minutes (5,3 kms)

- Aéroport Toulouse - Blagnac à 8 minutes (7,6 kms)

- Gare SNCF station "Les Ramassiers" à 3 minutes

- N124 à 3 minutes

 

Vous souhaitez visiter ce bien ou recevoir le descriptif complet ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56 !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot

  • Etat des locaux : Excellent état d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dalles 600 X 600mm

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1 par lot

  • Sol bureaux : Moquette ou PVC

  • Sols du bâtiment : Béton lissé

  • Source chauffage : Gaz

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Excellent état d'usage

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Type d'immeuble : Activité

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestation de services

  • Parking : Nombreuses places (nous consulter pour le détail)

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Locaux sociaux : Douches , sanitaires

  • Salle informatique : Oui

  • Sanitaires : Oui

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Activité 306 m2 OLACT2108488/1
0 Bureau 194 m2 OLACT2108488/1
0 Activité 761 m2 OLACT2108488/1
0 Bureau 199 m2 OLACT2108488/1
0 Activité 380 m2 OLACT2108488/1
0 Bureau 145 m2 OLACT2108488/1
0 Activité 866 m2 OLACT2108488/1
0 Bureau 216 m2 OLACT2108488/1
1 Bureau 187 m2 OLACT2108488/1
1 Bureau 131 m2 OLACT2108488/1
1 Bureau 185 m2 OLACT2108488/1
1 Bureau 178 m2 OLACT2108488/1

Emplacement

31300 TOULOUSE

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : N124 à 3 minutes

  • Aéroport : Toulouse Blagnac à 8 minutes (7,6 kms)

  • Crèche : Babilou dans la zone

  • Desserte routière : Rocade à 6 minutes (5,3 kms)

  • Gare SNCF : "Ramassiers" à 3 minutes

Votre conseiller :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

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Franck Sanchez

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