Location Local d'activité Montpellier 34070

Location Local d'activité Votre Local d'activité

34070 Montpellier

2 780 m² (divisible dès 104 m²)

À partir de 115 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2114997

2 780 m²(divisible dès 104 m²)

À partir de 115 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD GAROSUD - PERIPARK

Ensemble immobilier mixte sur une emprise foncière de 1,8 hectares. Adaptabilité et divisibilité des bâtiments. Activité / showroom / bureaux


A VENDRE / A LOUER : Peripark - Ensemble immobilier mixte

 

Dans la ZAC de Garosud, ensemble immobilier mixte à vendre ou à louer sur une emprise foncière de 1,8 hectares.

1 immeuble déjà construit, 3 autres à construire.

Ces derniers sont divisibles et adaptables à la demande de l'utilisateur.

 

Les bâtiments sont composés comme suit :

  • Façades harmonieuses associant bureaux et showroom et apportant au site une qualité architecturale plus légère et plus tertiaire.
  • Façade murs rideaux
  • Murs de protection en périphérie sur 1 mètre de hauteur
  • Brise soleil pour la partie bureaux
  • Emplacement de parking distinct pour les voitures et les camions
  • Matériaux nobles tel que bardage de type « proplan » bardage horizontal
  • Définition intérieure (revêtements muraux, carrelage de bas en haut dans les sanitaires…)
  • Signalétique
  • Traitement particulier des halls extérieurs et intérieurs
  • Bureaux pré-équipés (RJ45, prises téléphoniques et électriques…) et climatisés

 

Bâtiment 1A : 613 m² de bureaux

 

Bâtiment 1B : 959,17 m² d'activités (dont 310 m² de mezzanine) et 619,83 m² de bureaux divisibles.

 

Bâtiment 1C : 1673 m² d'activités divisibles (dont 195 m² de mezzanine) et 1422 m² de bureaux divisibles.

 

Bâtiment 2B : 420,95 m² d'activités et 792 m² de bureaux divisibles.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur sous poutre : 4,00 mètre(s)

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Etat du terrain : Bétonné

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau

Prestation de services

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Mezzanine : Dans certains lots

Extérieur

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Terrasses - jardins : Selon les lots

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Selon les bâtiments

Informations complémentaires

  • Brises soleil pour les bureaux, Signalétique possible

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Activité 254 m2 B - SHOW - ROOM - RDC
RDC Activité 645 m2 B - ACTIVITE - RDC
RDC Activité 421 m2 2B - RDC - ACTIVITE
R+1 Bureau 172 m2 2B - R+1 - LOT 11
R+1 Bureau 244 m2 2B - R+1 - LOT 12
R+1 Bureau 104 m2 B - MEZZANINE
R+1 Bureau 270 m2 B - R+1 - B2
R+1 Bureau 294 m2 B - R+2 - B3
R+2 Bureau 140 m2 2B - R+2 - LOT 21
R+2 Bureau 237 m2 2B - R+2 - LOT 22

Emplacement

34070 Montpellier

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes

  • Bus : N°53 "Etienne Mehul"

  • Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes

  • Fitness : A proximité

  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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