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Location Local d'activité Votre Local d'activité

34725 Saint-André-de-Sangonis

697 m² (divisible dès 104 m²)

À partir de 84 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2203744

697 m²(divisible dès 104 m²)

À partir de 84 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS - À LOUER ECOPARC COEUR D'HERAULT "LA GARRIGUE"

À louer, locaux d'activités dotés de mezzanines dans un ensemble immobilier neuf dans l'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue" à Saint-André-de-Sangonis, au Nord-Ouest de Montpellier. Proximité immédiate avec l'autoroute A75 Parkings extérieurs privatifs Chaque lot est doté d'une porte sectionnelle


LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - SAINT ANDRE DE SANGONIS - ECOPARC COEUR D'HERAULT "LA GARRIGUE"

Au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-André-de-Sangonis, découvrez ces deux bâtiments d'activités neufs situés au coeur de l'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue", à 1 minute seulement de l'autoroute A75

Le bâtiment 1 d'une superficie de 385 m² est composé d'un local d'activité de 185 m² et d'une mezzanine de 200 m². Il est possible de le diviser en 3 lots distincts disposants chacun d'une porte sectionnelle de 3m x 3m ainsi que d'une porte d'accès piétons et de 3 places de parking sécurisées en extérieur. Ce bâtiment peut supporter une charge au sol de 250 kg/m². 

Le bâtiment 2 est divisé en 3 lots de 104 m² chacuns, répartis à part égale entre le rez-de-chaussée et la mezzanine soit 52 m². Chaque lot est dôté d'une porte sectionnelle de 3m x 3m et d'une porte d'accès piétons ainsi que de 3 places de parking sécurisées en extérieur. 

Les deux bâtiments disposent d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres en rez-de-chaussée et d'escaliers metalliques pour rejoindre chaque mezzanines. Au R+1, de grandes fenêtres viennent apporter de la luminosité au bien. Les murs sont en parpaings et bardage double peau tandis que la toiture est en bac sandwich double peau. Les sorties pour la climatisation sont prévues par crosse, tout comme l'arrivée des fluides. La fibre n'est pas encore présente sur la commune mais les installations ont été prévues lors de la construction en vue d'un raccordement futur. 

La commune de Saint-André-de-Sangonis est située à 35 minutes au Nord-Ouest de Montpellier, desservie par l'A75 elle bénéficie d'une situation privilégiée qui justifie sont essor important ces dernières années. L'écoparc Coeur d'Herault "La Garrigue" regroupe de nombreuses PME des secteurs de l'artisanat, de l'industrie et des services mais aussi des enseignes renommées telles que Point.P ou Chausson Matériaux ainsi que des restaurants. 

ACCESSIBILITÉ : 

  • Autoroute A75 à 1 minute
  • Gare de Montpellier Sud de France à 40 minutes 
  • Aéroport de Beziers Vias à 38 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 14/06/2022

  • Charge au sol Rdc : 2,50 tonne(s)/m²

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 3,8 mètres au rez-de-chaussée

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 2,50 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Sortie prévue en crosse

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Couverture : Bac sandwich double peau

  • Murs : Parpaings-bardage db

Informations complémentaires

  • Portes sectionnelles 3m x 3m

  • Grandes fenêtres en R+1

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Locaux d'Activités 68 m2 BAT 1 - Lot 2
RDC Locaux d'Activités 68 m2 BAT 1 - Lot 1
RDC Locaux d'Activités 50 m2 BAT 1 - Lot 3
RDC Locaux d'Activités 52 m2 BAT 2 - Lot 4
RDC Locaux d'Activités 52 m2 BAT 2 - Lot 5
RDC Locaux d'Activités 52 m2 BAT 2 - Lot 6
R+1 Mezzanine 67 m2 BAT 1 - Lot 2
R+1 Mezzanine 52 m2 BAT 2 - Lot 6
R+1 Mezzanine 52 m2 BAT 2 - Lot 5
R+1 Mezzanine 52 m2 BAT 2 - Lot 4
R+1 Mezzanine 67 m2 BAT 1 - Lot 3
R+1 Mezzanine 67 m2 BAT 1 - Lot 1

Emplacement

34725 Saint-André-de-Sangonis

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Beziers Vias à 38 minutes

  • Desserte routière : A75 à 1 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 40 minutes

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)4 67 06 83 14

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