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Location Local d'activité Votre Local d'activité

34430 Saint-Jean-de-Védas

505 m²

96 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre conseiller Carine Meyer est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2204385

505 m²

96 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS PROCHE CLINIQUE SAINT JEAN - SUD DE FRANCE

A louer, local d'activité de 505 m², dont 130 m² de mezzanine à Saint-Jean-de-Védas. Hauteur sous-plafond de 5,5 mètres. Parking privatif. ERP 5.


LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ - SAINT JEAN DE VEDAS

Découvrez ce local d'activité situé sur la commune de Saint Jean de Vedas. Au sein d'un bâtiment de 2 500 m², ce local d'activité de 375 m² est accompagné d'un bureau d'accueil, ainsi que de 130 m² de mezzanine doté d'un plancher porteur.

Le local dispose des prestations suivantes : bardage double peau, murs en parpaings doublés bardage, ainsi que d'un sol entièrement refait en béton. Vous disposerez également d'une porte sectionnelle 5 x 3 mètres.

Situé non loin de la clinique Saint Jean, ce local possède un accès semi avec une entrée de 7 mètres de largeur, et d'un parking privatif de 4 places de stationnement. 

La commune de Saint-Jean-de-Vedas, idéalement située au sud de la métropole de Montpellier, est en plein essor car elle jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A9. Notamment au sein du parc Marcel Dassault et de la Zone Industriel de La Lauze, où plus de 170 entreprises dans le domaine industriel, logistique et négoce professionnel ont fait le choix de s'y implanter. 

La proximité du port de Sète et l’accessibilité routière et autoroutière en font un site stratégique en termes de transports sur l’axe nord-sud. Les entreprises présentent sur la zone bénéficient des télécommunications très haut débit et de la fibre optique à la parcelle.

ACCESSIBILITE : 

  • Autoroute A9 à 3 minutes
  • Gare Montpellier Saint Roch à 18 minutes 
  • Gare Montpellier Sud de France à 20 minutes 
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes
  • Bus Ligne 20 - Arrêt "Mas de Magret" à 4 minutes à pied
  • Tramway L2 Arret "Saint-Jean de Védas Centre" à 14 minutes à pied

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/02/2023

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : Nombre de mètres : 5,5m au point le plus haut et 4,5m au plus le plus bas

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipement

  • Câblage informatique : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Panneaux translucid.

  • Faux plafond : Oui

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau Parpaings-bardage db

Aménagement

  • Mezzanine : 130 m²

  • Sanitaires : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Informations complémentaires

  • Aire de livraison, PC de Sécurité

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

34430 Saint-Jean-de-Védas

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Méditerranée à 16 minutes

  • Desserte routière : A9 à 3 minutes

  • Gare SNCF : Saint Roch à 18 minutes et Sud de France à 20 minutes

  • Tramway : L2 arret "Saint-Jean le Sec" à 14 minutes à pied

Votre conseillère :

Carine Meyer

+33 (0)4 67 06 83 14

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