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Location Local d'activité Votre Local d'activité

38540 Grenay

2 436 m² (divisible dès 333 m²)

À partir de 107 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2110114

2 436 m²(divisible dès 333 m²)

À partir de 107 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

GRENAY (38)

Nous vous proposons un parc d'activité de 2 440 m² composé de 6 cellules. Chaque lot dispose d'une surface de bureau, d'une mezzanine et d'une porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m. Ce parc neuf est accessible tous porteurs.


Desservi par de nombreux axes routiers, cet emplacement est idéal pour une activité industriel.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton

  • Porte d'accès à quai : 1 Un quai et niveleur au Lot 6

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Dalle béton

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED - 300 lux 150 lux ( circulation/ locaux tech :déclenchement par radar)

  • Eclairage intérieur : LED 150 lux par luminaires LED

  • Eclairage naturel : Zénithal 5 % par voûtes translucides

  • Faux plafond : Dalles 60x60 cm blanches, bord droit ossature T24 hauteur 2.60 m + matelas de laine de verre 100 mm

  • Fenêtres : Oscillo-battantes alu laqué profils rupture + volets roulants ext. alu à cde élect individuelle

  • Plinthes techniques périphériques : Plinthe électrique PVC 2 compartiment + 2 prises PC 220v sous chaque fenêtre + prises ménage

  • Porte d'accès plain-pied : Sectionnelle électrique L 4.00*ht 4.50m

  • Porte d'accès à quai : 1 Un quai et niveleur au Lot 6

  • Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00 KWA (Lot 6 T Jaune 74 KVA)

  • Sol bureaux : Carrelage 45x45 cm U3P3

  • Sols du bâtiment : Béton

  • Source chauffage : Acti radiant gaz / Bx pompe à chaleur

  • Type de chauffage : Individuel Rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur réversible

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique Peinture anti-rouille

  • Couverture : Bac acier isolé Etanchéité bicouche + toiture isolation 120 mm

  • Murs : Bardage double peau lignage vertical, isolation 110mm + contre bardage intérieur laqué blanc

Prestation de services

  • Parking : Places VL selon plan dont une PMR commune

  • Sécurité : Un portail électrique sur horloge + digicode

Aménagement

  • Sanitaires : Un bloc PMR

Extérieur

  • Eclairage extérieur : LED

  • Terrasses - jardins : Une terrasse en béton désactivé selon le lot / espaces verts et plantations réglementaires

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : RT2012

Informations complémentaires

  • Désenfumage 1% de la surface pour lots >300m², Raccordement aux réseaux (EDF, Fr tel, AEP ) et câblage info/tel - RJ45, VMC simple flux permanente des pièces humides

  • Cloisons amovibles en option et cloisons sanitaires placostil 72 mm, Murs séparatifs de lot en moellons bruts non enduit, Voirie lourde PL - Voirie légère VL

  • Auvent sur porte d'entrée, Une microstation d'épuration pour les eaux usées, Une porte issus de secours métallique 2.04*0.93 m

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 60 m2 Lot 1
RDC Activité 235 m2 Lot 1
RDC Activité 242 m2 Lot 2
RDC Bureau 50 m2 Lot 2
RDC Activité 251 m2 Lot 3
RDC Bureau 41 m2 Lot 3
RDC Activité 251 m2 Lot 4
RDC Bureau 50 m2 Lot 4
RDC Activité 251 m2 Lot 5
RDC Bureau 41 m2 Lot 5
RDC Activité 452 m2 Lot 6
RDC Bureau 135 m2 Lot 6
R+1 Commerce 135 m2 Lot 6
R+1 Commerce 41 m2 Lot 5
R+1 Commerce 50 m2 Lot 4
R+1 Commerce 41 m2 Lot 3
R+1 Commerce 50 m2 Lot 2
R+1 Commerce 60 m2 Lot 1

Emplacement

38540 Grenay

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10min

  • Desserte routière : RN6 - D1006 - D306 - A43

  • Gare SNCF : TGV Lyon St.Exupery à 10min

Votre conseiller :

Louis-Martin Tantaro

+33 (0)4 78 63 63 03

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