Location Local d'activité Paris 75017

Location Local d'activité 41 Boulevard de Douaumont

75017 Paris

84 259 m² (divisible dès 1 549 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location local d'activité Paris 84259m²
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Référence : OLACT2207798

84 259 m²(divisible dès 1 549 m²)

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Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description

PARIS (17)
- A Louer


« CONNECT» : la future référence européenne de la logistique urbaine avec ses 67 000 m², conçus avec des plateaux divisibles pour optimiser la distribution du dernier kilomètre dans Paris.
Implanté au nord-ouest de Paris, dans le 17ème arrondissement, CONNECT Paris offre une position premium et hyperconnectée avec un accès direct à Paris intra-muros et aux grands axes routiers.
Le permis de construire du projet est obtenu et purgé.


"CONNECT" Paris : un programme unique, innovant et vertueux pour vous et vos équipes :

  • Un hub de logistique urbaine de 67 000 m² sur 5 niveaux opérationnels accessibles aux poids lourds par une large rampe à faible pente.
  • Plateaux R+3 divisibles.
  • Une conception innovante et durable, à faible impact, dans le respect des normes HQE.
  • Des espaces modulables, sécurisés, adaptés à tout secteur et pouvant accueillir des bureaux à chaque niveau.
  • Une configuration pensée pour favoriser les mobilités douces, l'accès au réseau ferré par un possible embranchement dédié et optimiser la livraison du dernier kilomètre. (Capacité de parking de 330 places).
  • Certifications visées : BREEAM Excellent / Well Silver / BiodiverCity      
  • Livraison prévue : T3 2027

Accessibilité :

  • Accès immédiat au quartier central des Affaires (QCA)
  • Accès immédiat au périphérique
  • Aéroport Roissy CDG à 20 mn
  • Aéroport d’Orly à 30 mn
  • RER, Metro, Tramway : station « Porte de Clichy » à 5mn

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m² : circulation et cours et Espace Log : 1 tonne(s)/m²

  • Charge au sol Etage : 1500,00 kg/m²

  • Porte d'accès à quai : 8 quais par étage - Motorisées

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,80 mètre(s) minimum

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Etage : 1500,00 kg/m²

  • Charge au sol Rdc : 1,50 tonne(s)/m² : circulation et cours et Espace Log : 1 tonne(s)/m²

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Fenêtres : Oui

  • Monte-charge : 4 (2T)

  • Porte d'accès à quai : 8 quais par étage - Motorisées

  • Puissance électrique : 10 MVA

  • Rampes d'accès : Circulaire, à double sens - 50 m x 14 m et Pente maximum : 8%

  • Sols du bâtiment : Béton quartzé

  • Source chauffage : Par aérothermes et rélié au CPCU

Prestations de service

  • Parking : PL/VL (20 places PL en étage (4 par étage))

Aménagements

  • Locaux sociaux : Sanitaires

  • Sanitaires : Oui

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Raccordement fer : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Trame structurelle : 12 x 16 m

  • Panneaux solaires : 4.000 m² sur le toit

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLLOG2207798/1 RDJ Locaux d'Activités 10 046 m2 24 mois après accord
OLLOG2207798/1 RDJ Hall / Accueil 337 m2 24 mois après accord
OLLOG2207798/1 RDJ Locaux sociaux 107 m2 24 mois après accord
OLLOG2207798/1 RDJ Locaux techniques 461 m2 24 mois après accord
OLLOG2207798/1 RDJ Parking 400 m2 24 mois après accord
OLLOG2207798/1 RDJ Annexe / réserve 3 846 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/2 RDC Locaux d'Activités 7 727 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/2 RDC Locaux sociaux 88 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/2 RDC Locaux techniques 55 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/2 RDC Parking 273 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/2 RDC Annexe / réserve 7 587 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/9 R-1 Parking 12 124 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/9 R-1 Locaux techniques 1 276 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/9 R-1 Annexe / réserve 42 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/3 R+1 Locaux d'Activités 8 986 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/3 R+1 Locaux sociaux 84 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/3 R+1 Locaux techniques 56 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/3 R+1 Parking 364 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/3 R+1 Annexe / réserve 4 147 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/4 R+2 Locaux d'Activités 8 986 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/4 R+2 Locaux sociaux 84 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/4 R+2 Locaux techniques 56 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/4 R+2 Parking 364 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/4 R+2 Annexe / réserve 4 147 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/5 R+3 Locaux d'Activités 1 549 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/6 R+3 Locaux d'Activités 1 708 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/7 R+3 Locaux d'Activités 5 727 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/8 R+4 Locaux d'Activités 139 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/8 R+4 Bureaux 1 545 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/8 R+4 Locaux sociaux 99 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/8 R+4 Locaux techniques 1 818 m2 24 mois après accord
OLACT2207798/8 R+4 Annexe / réserve 33 m2 24 mois après accord

Emplacement

41 Boulevard de Douaumont, 75017 Paris

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Paris Charles de Gaulle à 25min

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : Accès immédiat au boulevard périphérique

  • Métro : M13/M14

  • RER : C

  • Tramway : 3b

Votre consultant :

Sylvain Bernadet

+33 (0)6 02 13 76 51

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sylvain Bernadet

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