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Location Local d'activité Votre Local d'activité

69740 GENAS

746 m² (divisible dès 286 m²)

À partir de 90 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2115900

746 m²(divisible dès 286 m²)

À partir de 90 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

GENAS (69) Dans un parc d'activité neuf !

EVERLAND est une opération Mixte qui offre deux cellules de 285 m² et 460 m² de locaux industriels à la location et avec 10 stationnements. C'est un parc de qualité avec de la visibilité et des cellules adaptées aux besoins des utilisateurs. Il y a des bureaux associés et des prestations soignées et un pôle de services à 100 m : espace de coworking et ouverture d'une crèche et d'un restaurant en Janvier 2022.


Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

Les activités sont à dominante industrielle. On trouve également beaucoup d'entreprises de matériels de levage et TP. La proximité d'Eurexpo attire de nombreuses sociétés de B to B et de nombreux services sont mis à la disposition des utilisateurs (hôtels, restaurants, zone commerciale ...).

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Etat des locaux : Neuf

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Sol bureaux : Sols PVC – Sanitaires: faïence

  • Sols du bâtiment : Sol quartzé

  • Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux

  • Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestation de services

  • Sécurité : Barrière

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : 2

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Informations complémentaires

  • Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2, Isolation thermique

  • 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m), Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2, Immeuble Code du travail – 1 personne / 12m²

  • Fibre amenée jusqu’au site permettant à l’utilisateur de se raccorder.

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Activité 230 m2 BAT A2 - 1
0 Activité 347 m2 BAT A1 - 1
1 Bureau 55 m2 BAT A2 - 1
1 Bureau 113 m2 BAT A1 - 1

Emplacement

69740 GENAS

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10 minutes aussi de l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron et gare TGV

  • Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland

  • Desserte routière : A46 - A43 des boulevards urbains Est et Sud

  • Gare SNCF : Part Dieu à 25 minutes

  • Métro : Ligne A

  • Tramway : T3

Votre conseiller :

Maxime Negre

+33 (0)4 78 63 62 42

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