67380 Lingolsheim
658 m²
80 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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Référence : OLACT2111412
658 m²
80 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
LINGOLSHEIM
Bâtiment 2/3 - Parc des Tanneries - REF OLACT2111412
Un lot d'environ 650 m² de locaux d'activité est à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.
Il est équipé de 2 portes sectionnelles et la hauteur est d'environ de 6 mètres.
Le site est arboré et il dispose de nombreux parking extérieurs. Il est aussi accessible en bus.
La réhabilitation du parc en 2022 et le développement de nouveaux bâtiments ont pour objectif de faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.
Les rénovations ont différé selon les bâtiments :
Bâtiment 10 : travaux lourds en 2022
Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers en 2022
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès plain-pied : 2
Etat des locaux : Etat d'usage
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) environ
Eclairage intérieur : Lampe incandescence
Eclairage naturel : Zénithal
Porte d'accès plain-pied : 2
Sols du bâtiment : Béton
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Charpente : Béton
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Parpaings + bardage
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Aéroport : Strasbourg Entzheim 8 km
Bus : Ligne 45 400 m
Desserte routière : Autoroute A35 5 km
TER : Strasbourg Roethig < 2 km
Tramway : B 850 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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