La communauté d'agglomération de Marne et Gondoire appartient à la région Île-de-France. Elle compte 18 communes, dont Lagny-sur-Marne sise dans le département de la Seine-et-Marne (77), et ses 21?000 habitants environ. La location d'entrepôts à Lagny-sur-Marne est facilitée par les atouts suivants : elle est distante d'à peine 25 km (à l'est) de Paris, regroupe 9 300 habitants, mais surtout, elle est située en partie sur la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. 1 300 industriels, commerçants, artisans, services, professions libérales représentent 10 000 emplois, vecteurs de dynamisme du marché de la location d'entrepôts.
Sur le territoire de Lagny-sur-Marne et de Saint-Thibault, la zone industrielle et la zone d'activités de la Courtillière, où se situent de nombreux entrepôts à acheter, deviennent la ZAE Marne et Gondoire. L'avenue de la Courtillière est en cours de réhabilitation depuis mai 2016. Ce chantier doit donner une meilleure fonctionnalité aux espaces publics pour le confort des entrepreneurs de la zone. Il est désormais plus facile de se rendre sur la zone d'activités en bus ou en voiture. Les poids lourds qui chargent et déchargent leurs marchandises dans les entrepôts à louer ou à vendre travailleront plus efficacement.
La ZI de Lagny (40 hectares - 170 entreprises - 3 000 emplois) et la ZAE de la Courtillière sont les poumons économiques de l'agglomération de communes. Son total de 300 entreprises et 3?600 emplois répartis sur 130 hectares regroupent des entreprises industrielles, logistiques et de BTP, fortement impactées par le besoin d'entrepôts à acheter. Tous les services aux personnes et aux entreprises artisanales et aux PMI sont présents, pour leur assurer un confort de travail unique. Commerces, restaurants, entrepôts à louer ou à acheter sont parfaitement accessibles. Le site bénéficie également d'un port industriel sur la Marne avec un quai utilisable par toutes les entreprises. Bien sûr, ce sont les matériaux de construction et de voirie qui sont le plus souvent déchargés ou chargés à cet endroit stratégique. Les équipements publics classiques sont présents : station d'épuration des eaux, incinération des déchets ménagers dont une part est recyclée par une entreprise de la zone.
La municipalité et la communauté de communes requalifieront d'autres secteurs demandeurs de locaux commerciaux dont des entrepôts. Marne et Gondoire Aménagement voit se réaliser le projet de la ZAE des Vallières à Thorigny-sur-Marne, à moins de 2 km du centre-ville. Un Intermarché et sa galerie marchande ainsi qu'une station-service s'implanteront sur 28?000 m². Ces travaux se dérouleront avant une phase d'agrandissement prévue en 2018. Les partenaires logistiques de toute cette zone devront louer, acheter ou vendre des entrepôts pendant les années à venir.
Un maillage dense permet de se rendre sur la commune par la route et le train. Les autoroutes A1 ou A4, ou encore l'A104, ceinturent l'agglomération de communes. La gare de Lagny-Thorigny-Pomponne reçoit le Transilien ligne P et le projet de RER E est prévu pour 2030. La gare TGV Marne-la-Vallée-Chessy, l'aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle et celui d'Orly sont distants respectivement de 12 km, 27 km, et 43 km.
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