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Location Local d'activité Ozoir-la-Ferrière : Tout savoir
La communauté de communes Les Portes Briardes, entre ville et forêts compte 4 communes de la Seine-et-Marne (77), dont Ozoir-la-Ferrière est la plus peuplée avec plus de 20?000 habitants sur les plus de 45?000 au total. L'intercommunalité aide à l'implantation puis au développement des entreprises qui utiliseront le parc disponible d'entrepôts à louer ou à vendre. Cet objectif passera par la réhabilitation des zones existantes, ZI Sud d'Ozoir-la-Ferrière par exemple, et l'aide des secteurs fragilisés (commerces, marchés, agriculture). Elle créera de nouvelles zones d'activités économiques à l'intérieur d'une structure foncière, projet favorable à la location d'entrepôts sur le 77.
Le Relais Emplois d'Ozoir-la-Ferrière financera des actions de formation afin de donner aux entreprises les compétences dont elles ont besoin à l'instant T. Elle souhaite la réussite économique d'entreprises consommatrices de locaux commerciaux tels que les entrepôts. Cette région possède un réel pouvoir d'attraction sur les touristes, car elle est fournie en châteaux, golfs, forêts, etc. Mais les professionnels concernés demandent une synergie promotionnelle de la structure les Portes Briardes, entre villes et forêts. D'autant qu'il est très facile de se rendre à Disneyland Paris, distant de 19 km. Le parc naturel régional du Gâtinais français (forêt de Fontainebleau) attire des centaines de milliers de touristes par an.
La situation de cette commune est à l'épicentre de tous les grands acteurs économiques de la région. Il suffit de 25 km pour se rendre à l'aéroport d'Orly en voiture et 28 km pour le centre de Paris. L'un des plus grands centres commerciaux de la région, le Carré Sénart, locomotive du commerce local et principal utilisateur d'entrepôts à louer, est sis à 26 km. Tous ces points d'intérêts commerciaux sont accessibles par la Francilienne, dont l'accès est à 6 km de cette commune du 77. Cette autoroute très fréquentée rejoint l'autoroute de l'Est 10 km plus au nord. Elle relie Paris aux grandes villes de l'est de la France : Nancy, Metz, Strasbourg.
La municipalité travaille pour le développement de près de 200 entreprises, dont 115 sur la zone industrielle et commerciale au nord-est de la ville. Cette zone sera modernisée pour recevoir les entrepôts à louer et les locaux commerciaux de nombreuses autres sociétés. Bordée par les communes de Roissy-en-Brie, Chevry-Cossigny et Pontcarré, la ville profite de l'attractivité de Roissy-en-Brie (23?000 habitants), à moins de 3 km au sud-est. À 8 km s'est développé le centre commercial Carrefour de Pontault-Combault, très attractif également pour les entreprises et la location d'entrepôts.
Les habitants et les partenaires commerciaux ayant investi dans des entrepôts à Ozoir-la-Ferrière disposent de nombreux transports en commun en ville (bus Olfi). Par la route ils circulent sur les autoroutes citées plus haut et la RN 4. Le RER E dépose des passagers directement sur la zone industrielle sud en provenance de toutes les communes à l'est de la ville depuis Paris. Une ligne de bus (201) a été rallongée et sa fréquence augmentée pour mieux desservir l'intercommunalité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos