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Location Terrain Votre Terrain

77360 VAIRES SUR MARNE

42 430 m² (divisible dès 3 000 m²)

Loyer sur demande

Informations :

  • TTC : Toutes taxes comprises
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLACT2106368

42 430 m²(divisible dès 3 000 m²)

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Description

VAIRES SUR MARNE (77) CLE EN MAIN : LOCAUX NEUFS, FONCTIONNELS ET EVOLUTIFS

A 25 km de Paris : possibilité de clé en main d'activité, divisible à partir de 3.000 m² sur un foncier de 45.000 m² environ.


A la jonction des axes autoroutiers au cœur de l’Est Parisien, dans un environnement calme et sécurisant, nous vous proposons une opportunité de développement clé en main de votre futur immeuble d’activité/entrepôt. Au sein du futur Parc d’Activité de Vaires-sur-Marne (77), ce développement offrira une grande souplesse d’adaptation à chaque particularité de votre cahier des charges, dans un délai de livraison maitrisé.

Ce projet présente de nombreux avantages : locaux neufs sur plans, une grande souplesse de programmation, fonctionnels & évolutifs et de nombreux stationnement disponibles. 

Il se situe à seulement 25 Km de Paris et bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à un accès rapide à l’A104 (francilienne), un accès à la N3 via l’A104 et un accès à l’A4 via l’A104. Les transports en commun desservent efficacement la zone avec la gare de Chelles Gournay (RER E) à seulement 10 min, et plusieurs lignes de bus 221 – 421 – P et N141. L’aéroport de Roissy Charles de Gaulle se trouve à 30 min. 

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Typologie : Terrain

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Porte d'accès à quai : 2,7 x 3,5 m

Dimensions

  • Hauteur libre : 7,50 mètre(s) 4,5 m sous mezzanine

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Câblage informatique : A la charge de l'utilisateur

  • Eclairage Bureaux : Led : 600 x 600 mm : 300 lux

  • Eclairage intérieur : LED 250 lux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Oui

  • Porte d'accès à quai : 2,7 x 3,5 m

  • Réseau Incendie Armé : Oui

  • Sol bureaux : Moquette 50 x 50 cm

  • Sols du bâtiment : Béton surfacé quartz

  • Source chauffage : Electrique Convecteurs radiants électriques

  • Sprinklers : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Structure du bâtiment

  • Murs : Parpaings de 20 cm peint en blanc

Prestation de services

  • Sécurité : Site clos et sécurisé

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

  • Locaux sociaux : Oui

  • Mezzanine : Oui

  • Sanitaires : Portes stratifiées âme pleine / carrelés

Informations complémentaires

  • Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m

  • Rdc : vitrage de type retardateur d'effraction

  • Source chauffage : Electrique convecteurs radiants élec

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 42 430 m2 OLACT2106368/1

Emplacement

77360 VAIRES SUR MARNE

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Paris Charles de Gaulle A 30 minutes

  • Bus : 221, 421, P et N141

  • Desserte routière : A104, N3 et A4 via A104

  • Environnement de proximité : Oui

  • Gare SNCF : Gare de l'Est - Gare Vaires-Torcy à 10 minutes

  • RER : E Gare Chelles Gournay à 15 minutes

Votre conseiller :

Andre Fritz

+33(0)1 49 93 70 03

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