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Location Terrain 15 417 m²93000 Bobigny

Description


IRRIGO se situe au sein de l'Ecocité, à 2,5kms du Boulevard Périphérique. Un site connecté menant directement au centre de Paris, au pied du métro Ligne 5. Il bénéficie d'une architecture harmonieuse associant aluminium, verrre et béton. Certification HQE Excellent et BREEAM Excellent.

IRRIGO, immeuble indépendant situé 27-29 avenue de Paris à Bobigny (93), offre 16.300 m² de bureaux et services neufs à louer dans un cadre privilégié.

  • Première opportunité d'implantation au sein de l'Écocité du Canal de l'Ourcq, le nouveau pôle de vie dynamique d'un Nord-Est parisien plébiscité par des utilisateurs tels que Hermès, Groupe Havas, BNP Paribas, Chanel…
  • Au pied du métro, ligne 5, un site connecté, situé sur l'Avenue de Paris menant directement au centre de Paris.
  • Capacité d'accueil de 1 320 postes.
  • Architecture harmonieuse associant aluminium, verre et béton.
  • Un ensemble s'articulant autour d'un vaste îlot végétal compose de deux jardins privatifs.
  • La proximité de commerces et d'hôtels.
  • Un projet visant les certifications HQE "Excellent" et BREEAM "Excellent".

IRRIGO est conçu pour participer à la qualité de vie quotidienne des  utilisateurs, ainsi le cœur du site sera valorisé par de vastes jardins privatifs, avec un choix de végétaux variés favorisant la biodiversité.

Le programme a été pensé pour profiter pleinement du panorama offert par les berges du Canal de l'Ourcq.

De la conception des bâtiments à leur mode de fonctionnement, le site s'inscrit pleinement dans une logique de développement durable et de contrôle des dépenses énergétiques. Il permet une réduction de 30% de la consommation énergétique par rapport aux critères de la réglementation thermique 2012.

IRRIGO vise les certifications HQE et BREEAM "excellent". En favorisant l'éco-construction et l'éco-gestion, IRRIGO s'engage à maîtriser les impacts environnementaux, en accord avec la philosophie durable de l'Ecocité.

Cette démarche écologique et responsable est aussi le reflet des valeurs et de l'éthique portées par les entreprises qui s'y implanteront.

Localisation

Adresse : 27 & 29 Rue DE PARIS, 93000 Bobigny
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Immeuble indépendant : Oui
  • Label / Certification : BREEAM Excellent
  • Accueil Handicapés : Oui
  • Faux plancher : 12cm de plénum libre
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Climatisation : Oui
  • Restaurant Inter Entreprises : Restauration
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Monte charge : 1 monte charge
  • Autre élément : 18m
  • Autre élément bureau : 400/U/an
  • Autre élément bureau : 80/m²/an
  • Transport: Aéroport : Paris Charles de Gaulle
  • Transport : Bus : 145,147, 330 et 318
  • Transport : Métro : M5 station R.Queneau
  • Desserte routiere : anc. RN3/A3/A86/A1
  • Parking intérieur : 154

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
R+1Bureaux1 942 m²-
R+2Bureaux1 944 m²-
R+3Bureaux1 849 m²-
R+4Bureaux1 873 m²-
R+5Bureaux1 774 m²-
R+6Bureaux1 774 m²-
R+7Bureaux881 m²-
RDCBureaux1 356 m²-
RDJBureaux2 024 m²-