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Location Bureau LE LIGNUM

3 Rue Denis Papin
67300 Schiltigheim

7 707 m² (divisible dès 218 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Schiltigheim 7706m²
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Votre consultant Nalan Kolat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2316173

7 707 m²(divisible dès 218 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Le LIGNUM - BUREAUX NEUFS EN LOCATION
Espace Européen de l'Entreprise - STRASBOURG- Réf. OLBUR2316173


BUREAUX NEUFS en LOCATION : au sein du Parc tertiaire l'Espace Européen de l'Entreprise, Le LIGNUM, à construire, deux immeubles en R+4, totalisant une surface d'environ 7 700 m² , divisibles dès 200 m² environ. L'attique d'environ 330 m² avec sa majestueuse terrasse de 150 m² environ seront également accessibles PMR. La façade en bois traité, confortables 144 pl de parking, deux parcs à vélo, bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibles à la vente et à la location. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques, labélisée BREEAM VERY GOOD! Livraison sous 24 mois!


A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, dans l'Eurometropole de Strasbourg, découvrez l'opération LE LIGNIUM, immeuble de BUREAUX NEUFS totalisant une surface de  7 700 m² environ, se composant de 2 bâtiments, soit une surface de prés de 4 000 m² environ chacun.

Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.

LabelliséBREEAM VERY GOOD, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.

LIGNIUM disposera de parkings extérieurs et en souterrain, des bornes de récharges pour véhicules éléctriques , 2 parcs à vélos en sous-sol.

Les lots du rez-de-chaussée autorisent une activité de restauration !

Détails des bâtiments: 

  • "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m²; dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ
  • "Bâtiment B" en R+4 à construire, d'une surface d'environ 3 850 m² PCI divisibles dès 217 m² , dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.
  •  144 places de parking dont 69 places à l'ext. et 69  places en sous-sol, dont 6 places pour les 2 roues.

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE), 1er Parc d'affaire de Strasbourg, accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, RESTAURANTS, CRECHES, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare TGV de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'AUTOROUTE A4-A35.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Contactez-nous pour en savoir plus!

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 24 mois après accord

  • Parking : Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Distribution chauffage : Réversible chaud froid (rafraichissement)

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LEDS 300 Llux

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm 60*60

  • Fenêtres : Alu Double vitrage

  • Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments

  • Sol bureaux : Moquette en dalles

Prestations de service

  • Parking : Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : Oui

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf, Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Bât A - R+0 RDC Bureaux 888 m2 24 mois après accord
Bât B - R0 RDC Bureaux 888 m2 24 mois après accord
Bât B - R+1 1 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bât A - R+1 1 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bât B - R+2 2 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bât A - R+2 2 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bât A - R+3 3 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bât B - R+3 3 Bureaux 877 m2 24 mois après accord
Bât B - R+4 4 Bureaux 335 m2 24 mois après accord
Bât B - R+4 4 Terrasse 154 m2 24 mois après accord
Bât A - R+4 4 Bureaux 335 m2 24 mois après accord
Bât A - R+4 4 Terrasse 154 m2 24 mois après accord

Emplacement

LE LIGNUM, 3 Rue Denis Papin, 67300 Schiltigheim

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km

  • Bus : BHNS - Ligne G

  • Crèche : Au sein du parc tertiaire

  • Desserte routière : A4 / A35 à proximité 500 m

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS 3 km

Votre consultante :

Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nalan Kolat

+33 (0)3 88 23 86 83

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