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Vente Bureau 2 023 m²67200 Strasbourg

DISPONIBLE À LA LOCATION

Description

STRASBOURG STRASBOURG OUEST - LE RACINE - REF. 15/187
A proximité immédiate du CHU de Hautepierre, à l'angle des avenues Racine et Calmette, venez bénéficiez du confort de bureaux neufs et modernes. Surfaces divisibles, transports en commun au pied de l'immeuble, proximité de toutes commodités. Zone QPV : avantages fiscaux possibles selon conditons.
Immeuble situé en zone QPV : avantages fiscaux possibles selon conditons.

Le Racine profite d’une accessibilité multimodale parfaite. Il est situé à proximité du demi-échangeur de l’A351, le reliant au centre-ville de Strasbourg en une quinzaine de minutes. Des places de parking sont d’ailleurs disponibles avec les surfaces tertiaires.

A moins de 100 mètres, se trouve l’arrêt « Hôpital de Hautepierre » où passent les tramways A et D. Des bus desservent également la zone, et le quartier, comme tout Strasbourg, est accessible à vélo.

S’installer au Racine, c’est faire le choix de bureaux modernes au cœur d’un quartier de vie. Clients et collaborateurs pourront aisément accéder à vos bureaux, qui seront facilement identifiables dans ce paysage plus résidentiel. Les nombreux services aux alentours (restauration, crèches, commerces) satisferont vos salariés.

L’immeuble se trouve en zone QPPV, permettant aux entreprises de bénéficier d’avantages fiscaux.

Localisation

Adresse : Avenue RACINE ET RUE ALBERT CA, 67200 Strasbourg
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Transports à proximité

    • A
    Ducs d'Alsace (430m ≈ 6 min)
    • A
    St Florent (610m ≈ 9 min)
    • A
    • D
    Rotonde (980m ≈ 15 min)

Fiche technique

  • Accueil Handicapés : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Source chauffage : Pompe à chaleur réversible
  • Sanitaires : Parties communes à chaque étage
  • Ascenseur : 2
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Transport: Aéroport : Entzheim - 20 min
  • Transport : Bus :
  • Desserte routiere : Autoroute - A351
  • Gare : à 10 minutes
  • Transport: Tram : lignes A et D - Gare 10 min
  • Parking intérieur : 18

Tableau de surface

NiveauNatureSurfaceLot
2èmeBureaux341 m²A2-1
2èmeBureaux333 m²A2-2
3èmeBureaux338 m²A3-1
3èmeBureaux337 m²A3-2
4èmeBureaux336 m²A4-1
4èmeBureaux338 m²A4-2