Vente Bureau1 673 m² Votre Bureau
13009 Marseille
1 673 m² (divisible dès 340 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
5 855 500 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Référence : OVBUR2316253
1 673 m²(divisible dès 340 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
5 855 500 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MARSEILLE 9ème
Bureaux à construire
Le projet prévoit la réalisation d’un bâtiment de 9 900 m² environ dont 4 300 m² sont d’ores et déjà vendus. Situé à l’angle du chemin du Roy d’Espagne et du boulevard de l’Océan, l’immeuble bénéficiera d’une excellente visibilité. L'environnement immédiat comprend 2 parcs tertiaires, les sièges d'ONET et de la COMEX, un collège ainsi que des logements collectifs et des villas de bon standing. Le Centre Commercial Bonneveine se situe à 1 km environ. ERP catégorie 4 et 5.
Offre de Bureaux à la Vente – Îlot 9, Rue Jacques Reattu, Marseille
Le projet Îlot 9 propose des bureaux neufs à construire dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du chemin du Roy d’Espagne et du boulevard de l’Océan. Ce bâtiment moderne offre une surface totale de 1 673 m², divisible à partir de 340 m². Avec une livraison prévue 39 mois après accord, cet immeuble offrira une excellente visibilité et un cadre de travail attractif au cœur d’un environnement dynamique.
Détails du Projet
• Surface disponible : 1 673 m², divisibles à partir de 340 m²
• Prix de vente : 5 855 500 €
• État des locaux : Neuf, livraison 39 mois après accord
• Certification environnementale : BREEAM “Very Good”, RE2020
Prestations et Services
• Climatisation réversible : Par pompe à chaleur ou système DRV.
• Terrasse paysagée : Accessible au R+2.
• Éclairage LED et faux-plafonds.
• Sanitaires : 2 blocs par niveau.
Accessibilité et Transports
• Bus : Lignes 23 et 44 à proximité
• Métro : Stations Sainte-Marguerite Dromel (M2) à 3,3 km, Rond-point du Prado (M2) à 3,4 km
• Aéroport : Marseille-Provence à 26 km
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 39 mois après accord
Aménagements
Sanitaires : 2 blocs sanitaires/niveau/cage
Equipements
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED en faux-plafond
Production climatisation : Et chauffage par pompe à chaleur réversible ou système DRV
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Extérieurs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Terrasse paysagée au R+2
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Lot B1 | R+2 | Bureaux | 340 m2 | 39 mois après accord |
Lot B2 | R+2 | Bureaux | 488 m2 | 39 mois après accord |
Lot C1 | R+2 | Bureaux | 426 m2 | 39 mois après accord |
Lot C2 | R+2 | Bureaux | 419 m2 | 39 mois après accord |
Emplacement
13009 MarseilleDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes 23 et 44
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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