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Vente Bureaux Igny (91430)
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Achat / vente Bureau Igny : Tout savoir
Vente de bureau à Igny
Igny est une commune idéale pour l'achat de bureau dans le département de l'Essonne. Territoire naturel et préservé, la ville se trouve à quelques kilomètres seulement de la capitale parisienne. Un bureau à vendre à Igny vous attend certainement au sein des différentes zones d'activités recensées sur le territoire de la commune, en plein coeur d'une agglomération nouvelle. Si vous recherchez un emplacement dans une commune d'aspect rural et moderne à la fois, à proximité d'espaces culturels et de lieux de spectacle vivants, la ville d'Igny et ses nombreuses ressources vous satisferont amplement.
Tissu économique local et emploi à Igny
Ce qui fait la différence avec la commune d'Igny, c'est sa grande proximité avec des zones d'activités et des bassins d'emploi de premier plan au niveau national. On peut citer, entre-autres, l'inclusion de la commune par l'Insee dans la zone d'emploi de Boulogne-Billancourt, qui abrite de nombreuses entreprises oeuvrant par exemple dans le secteur de l'audiovisuel et des télécommunications. Si vous exercez actuellement votre profession dans le secteur tertiaire, cette donnée peut vous intéresser dans le cadre d'un bureau à vendre à Igny.
A noter également pour une transaction immobilière professionnelle en Essonne, l'inclusion de la commune d'Igny dans la toute nouvelle Communauté d'agglomération Paris-Saclay, ou CAPS. En effet, depuis le 1er janvier 2016, 27 communes ont uni leurs forces pour regrouper différents secteurs d'activités scientifiques et technologiques, à seulement une vingtaine de kilomètres au sud de Paris. Il en a résulté la création d'un territoire de près de 300 000 habitants et de 23 400 entreprises, pour une moyenne de 149 000 emplois pourvus. Des chiffres qui parlent en faveur des ventes de bureau à Igny.
Accès à la culture et environnement
Un professionnel oeuvrant dans le secteur tertiaire sera heureux d'apprendre que la commune d'Igny dispose d'un territoire naturel relativement préservé. Outre sa localisation dans la Vallée de la Bièvre (un affluent de la Seine), on peut citer la proximité du territoire communal avec le vaste bois communal des Bois Brûlés au nord-ouest. Au coeur de la ville, on peut noter la présence de cultures sous verre réalisées par le Lycée horticole Saint-Nicolas sur un espace total de 2000 m². A ceci s'ajoutent les deux squares de la commune, à l'écart de la circulation, équipés de bancs et de jeux pour les enfants. Un vrai plus pour l'implantation d'une activité tertiaire par le biais d'un bureau à vendre dans le 91.
Sur un plan culturel, la commune d'Igny dispose de nombreux services sportifs et culturels. Le dynamisme associatif est une composante essentielle de cette offre abondante, ceci grâce aux 26 associations participant à l'animation culturelle de la commune.
Transports en commun et voies d'accès à la commune
Deux axes routiers importants permettent de rejoindre la commune : tout d'abord la D444 qui traverse le territoire du nord au sud-est, assurant ainsi un lien entre la RN118 et l'A10 à Massy. Puis ensuite la RD117 qui traverse le département de l'Essonne au départ de Bièvres et vers le sud-est. La ville d'Igny met à disposition des riverains plusieurs lignes d'autobus, ainsi que la ligne C du RER gérée par le réseau d'Ile-de-France. Des données clés en faveur de la vente de locaux professionnels à Igny.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte