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Achat / vente Bureau Bouliac : Tout savoir
Floirac est sans doute l'une des villes les plus prospères de la banlieue de Bordeaux. Nombreuses sont les raisons à cela : facilité d'accès, divers parcs d'activité, différents projets d'aménagement, cadre de vie agréable… Ces atouts poussent spécialement les entreprises à venir acheter un bureau sur Floirac afin d''assurer la durabilité de leur activité. Au sein de cette commune, on trouve des structures de toute sorte à l'image de l'Atelier Industriel de l'Aéronautique (AIA) et de Sanofi.
La commune de Floirac est implantée sur la rive Est de la Garonne. Située à tout juste 6 km de la capitale des vins, elle s'est toujours développée au même rythme que cette dernière. L'achat d'un bureau à Floirac permet aux entreprises d'éviter les tarifs exorbitants de la grande ville tout en restant près de celle-ci. Dans cette même optique, la commune offre l'opportunité de s'implanter dans un environnement qui convient parfaitement à votre activité. Si vous êtes dans le commerce, vous pouvez aisément trouver un bureau à vendre sur Floirac centre-ville, sur le centre commercial de Vimeney ou dans l'une des 7 autres zones commerciales de Floirac. Si vous êtes dans l'industrie, votre entreprise aura toutes les chances de se développer très vite dans la ZI de Souys-Emile Combes. Si vous exercez dans d'autres secteurs, surtout le tertiaire, les offres à privilégier sont à la ZA des Mondaults ou la ZA la Jacquotte.
Les demandes d'achat de bureaux à Floirac sont en pleine expansion. Si en 2005, les nouveaux établissements installés n'étaient que de 95, le chiffre est monté à 170 en 2015. En tout, la commune totalise plus de 1 100 sociétés. La ville prévoit de séduire davantage d'entreprises en lançant divers projets. Parmi les plus importants, il y a l'Euratlantique. D'ici 2030, ce projet permettra d''établir sur le territoire le plus important parc d'activité de toute la région et l''un des plus grands d'Europe. Dans cette même optique, la ZAC des quais est en plein réaménagement avec l'agrandissement des zones d'habitations, l'élargissement des zones d'activité et la création du pont Jean-Jacques Bosc qui donnera un accès direct vers Bordeaux. Le cadre de vie n'est pas pour autant négligé dans la cité. Tout investisseur qui décide d'acheter un local d'entreprise à Floirac profitera d'un agréable patrimoine. Les belles constructions historiques à l'image de l'église Saint-Vincent ou le domaine de Sybirol vous seront accessibles à tout moment. Si vous cherchez à vous détendre, vous aurez le privilège de vous ressourcer sur les Coteaux ou le parc du Castel.
En optant pour l'achat d'un bureau à Floirac, il n'y aura pas de problème en matière d'accessibilité. Par route, il vous suffit de prendre l'autoroute circulaire qui entoure la métropole. En bus, vous pouvez rejoindre Bordeaux et les communes à proximité en prenant une ligne du réseau Transports Bordeaux Métropole, de Flexo ou de TransGironde. Depuis la station de Floirac-Dravemont, vous aurez accès à l'agglomération par le tram A. Vous devez savoir qu'une fois que vous aurez atteint Bordeaux, votre activité pourra prendre une dimension internationale grâce à la présence de la gare Bordeaux Saint-Jean et à l'aéroport international de Mérignac.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte