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Achat / vente Bureau Brunstatt : Tout savoir
Commune située en banlieue sud-ouest de Mulhouse, Didenheim a fusionné avec Brunstatt en 2016. Brunstatt-Didenheim compte environ 7 800 habitants, et fait partie intégrante de Mulhouse Alsace Agglomération. À ce titre, elle est intégrée dans une intercommunalité forte de 39 villes et d'un total d'environ 275 000 habitants. Les bureaux à vendre à Didenheim constituent un atout pour les entreprises qui recherchent un cadre de travail agréable allié à un bon dynamisme économique. La proximité de Mulhouse, mais aussi de Strasbourg, fait de la commune un lieu propice au développement à long terme des entreprises. L'agglomération s'inscrit en effet dans une dynamique positive renforcée par de grands projets d'avenir. Investir dans des bureaux à Didenheim, c'est également bénéficier de l'essor des nombreuses zones d'activités qui composent le « croissant technologique mulhousien ».
La plupart des bureaux à vendre à Brunstatt-Didenheim se situent dans le centre-ville des deux quartiers principaux : autour de l'ancienne mairie de Didenheim, et à proximité de la mairie de la commune sur le territoire de Brunstatt. Ces zones agréables à vivre comptent un nombre important de commerces de proximité, et une vie de quartier animée. En périphérie ouest de la commune, on trouve l'Espace d'Activités, qui se situe dans le prolongement sud de la zone d'activités du parc des Collines de Mulhouse. Cet espace est intéressant pour la vente de bureaux, et ce d'autant plus que de nouveaux terrains cessibles sont mis à la disposition des entreprises. La zone accueille à la fois activités commerciales, artisanales et industrielles, et est bien desservie par les axes routiers D68 et D881. Le parc des Collines II s'étend quant à lui sur les territoires communaux de Mulhouse, Didenheim et Morschwiller : cette zone récente est spécialisée dans les secteurs technologiques, tertiaires et industriels non polluants. Une partie de ce parc bénéficie du statut de zone franche urbaine.
Didenheim est passée du stade de village à celui de petite commune dynamique au cours des dernières décennies : sa population a en effet doublé depuis les années 1950. Néanmoins, elle a su rester fidèle à son ambiance accueillante et son cadre de vie de qualité, typique des petites villes alsaciennes. Les nouvelles infrastructures développées depuis les années 2000 ont permis d'ancrer la commune dans la modernité et d'attirer des entreprises recherchant des bureaux à vendre proches de Mulhouse. Les habitants de longue date et nouveaux arrivants apprécient l'environnement verdoyant de la ville, ses maisons individuelles sympathiques, ainsi que ses activités culturelles bien développées. Ses loyers et baux abordables sont très intéressants pour les entreprises qui souhaitent allier budget restreint et qualité du cadre de travail.
D'autre part, la commune est dotée d'une très bonne interconnexion aux différents modes de transport, ce qui est avantageux pour les entreprises dotées de bureaux à Didenheim. La gare de Brunstatt est desservie par les TER de la région, tandis que la gare de Mulhouse-Ville, à seulement 10 minutes de route, permet d'emprunter les TGV vers Paris, Lyon, Marseille et toutes les grandes villes françaises. L'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg est accessible en 30 minutes de voiture, et permet de relier toutes les grandes villes françaises et européennes. Par la route, les 4 grands axes départementaux qui traversent la commune permettent de rejoindre rapidement l'A35 et l'A36. Celles-ci permettent notamment d'accéder à Bâle en Suisse en 40 minutes, et Freiburg en Allemagne en moins d'une heure.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte