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Vente Bureau 3 070 m²31200 Toulouse

    DISPONIBLE À LA LOCATION

    Description


    SECTEUR ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS Dans un cadre verdoyant et arboré, nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à la location et à la vente, idéalement situé au pied de la rocade et aux portes de Toulouse. Lancement à partir de 50 % de commercialisation.

     *** TOULOUSE NORD-OUEST - ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS : BUREAUX A LOUER ***

    Du nouveau au nord-ouest de la ville rose !

    Découvrez un nouvel immeuble de bureaux à louer bénéficiant d’une bonne visibilité depuis le périphérique Ouest toulousain.

    SECTEUR TOULOUSE ZAC GARONNE / BARRIERE DE PARIS :

    L’immeuble développe 2 778 m² de bureaux neufs divisibles sur 4 niveaux.

    L’opération, nommée « MARIE LAURENCIN II », dispose de nombreux atouts :

    • Architecture du bâtiment sobre et élégante
    • Plateaux de bureaux flexibles conçus pour accueillir 2 ou 3 utilisateurs
    • Labellisation BREEAM Very Good
    • Bonne capacité de stationnement
    • Cadre verdoyant et arboré
    • Bonne performance énergétique grâce à une isolation renforcée.

    Lancement de l’opération à partir de 50% de comemrcialisation.

    PRESTATIONS :

    • bureaux lumineux grâce à de larges surfaces vitrées
    • brises-soleil en façade favorisant conjointement des apports généreux en lumière naturelle et une protection efficace contre le rayonnement solaire
    • climatisation double flux réversible
    • ascenseurs
    • faux plafonds : dalles en fibre minérale
    • moquette au sol
    • éclairage par luminaires encastrés
    • plinthes techniques en périphérie
    • sanitaires : parties communes
    • 107 places de parking extérieur dont 9 accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et 4 équipées de bornes de recharges électriques

    ACCESSIBILITE :

    • Bus : devant le site Ligne n° 110
    • Métro ligne B « Barrière de Paris » en 7 min via bus
    • Accès au futur métro TAE (Toulouse Aéroprot Express) via bus
    • Accès périphérique Ouest à 5 min sortie n°33 «  ou 31 « 
    • Aéroport de Toulouse Blagnac à 10 min environ
    • Gare de Toulouse Matabiau à 15 min en métro

    Une grande enseigne nationale de distribution d’électricité sera bientôt présente sur le site.

    Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

    Localisation

    Adresse : RUE MARIE LAURENCIN, 31200 Toulouse
    • Hôtel
    • Banque
    • Poste
    • Parking
    • Autolib'
    • Station service
    • Crèche
    • Salle de gym
    • Restaurant

    Transports à proximité

      • B
      Barrière de Paris (1.81km ≈ 27 min)
      • B
      La Vache (1.83km ≈ 27 min)
      • B
      Minimes - Claude Nougaro (2.31km ≈ 35 min)
      • B
      Canal du Midi (2.50km ≈ 38 min)
      • 1
      Servanty - Airbus (2.53km ≈ 38 min)

    Fiche technique

    • Label / Certification : Oui
    • Faux plafond : dalles en fibre minérale
    • Sol bureaux : Moquette
    • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés à LED
    • Plinthes techniques périphérie : Oui
    • Sanitaires : Parties communes
    • Climatisation : Double flux Réversible
    • Ascenseur : Oui
    • Autre élément bureau : 3 parkings PMR
    • Autre élément bureau : 6 pkg covoiturage et 2 roues
    • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 5 mn
    • Transport : Bus : Ligne 110 : 2 mn
    • Transport : Métro : Barrière de Paris
    • Desserte routiere : Accès rocades : 2 mn
    • Gare : Matabiau : 15 mn via métro
    • Parking extérieur : 104

    Tableau de surface

    NiveauNatureSurfaceLot
    R+1Bureaux304 m²1
    R+1Bureaux497 m²2
    R+2Bureaux304 m²1
    R+2Bureaux497 m²2
    R+3Bureaux304 m²1
    R+3Bureaux497 m²2
    RDCBureaux340 m²1
    RDCBureaux328 m²2