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Vente Bureau 2 998 m² - 31400 Toulouse

Description


SECTEUR MONTAUDRAN, Dans la nouvelle zone Toulouse Aérospace, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux et atelier disponibles à la vente.

 ZEPHYR – TOULOUSE MONTAUDRAN

A proximité immédiate du nouveau projet d’envergure « Toulouse Aerospace » programme neuf développant, 2 998 m² divisibles dès 121 m² à usage de bureaux et ateliers disponibles à la vente.

PRESTATIONS :

  • Gestion technique centralise
  • Sécurité : contrôle d’accès
  • 1 ascenseur
  • 1 monte-charge
  • Aménagement des bureaux : bureaux livrés terminés plateaux nus
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 4.15 mètres RDC et R+1
  • Eclairage bureaux : luminaires encastrés LED
  • Sols : moquette
  • Plinthes techniques en périphérie
  • Rooftop avec parc à vélos
  • Portes sectionnelles en RDC
  • Ossatures Béton/menuiserie alu
  • Accès PMR
  • Parking
  • Droit d’enregistrement acquéreur

 

 ACCESSIBILITE :

  • Métro station Ramonville, via bus
  • Lignes de bus, 37, 78, 80 à 3 mn
  • Accès rocades immédiat
  • Aéroport Toulouse – Blagnac à 20 min

 

Le Parc de Toulouse Montaudran connaît une véritable métamorphose. Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et capitale européenne du spatial, se devait de se doter d’un pôle d’attraction du Grand Sud-Ouest pour l’aéronautique et le spatial.

Situé au sud-est de Toulouse, à 20 minutes de l’aéroport international, à la fois campus universitaire, plateforme de recherche, quartiers résidentiels, lieux de loisirs et de promenades, Toulouse Aerospace sera un espace ouvert et accueillant, un site sur lequel les transports en commun et les déplacements doux seront facilités. Un mode de transport en commun en site propre desservira Toulouse Aerospace et aboutira au métro à Rangueil et à la Liaison Multimodale Sud-Est.

En 2024, la ligne de métro Toulouse Aerospace Express connectera directement le site de Toulouse Aerospace à la gare SNCF/TGV de Toulouse-Matabiau en centre-ville de Toulouse.

À cela s’ajoute le renforcement du cadencement de la desserte SNCF entre Matabiau et la gare de Montaudran. Un cheminement piéton enjambera le périphérique vers le Canal du Midi. Bureaux, laboratoires de recherche, locaux professionnels, logements, notamment pour les étudiants et les chercheurs, services communs, équipements sportifs et de loisirs, commerces de proximité... Toulouse Aerospace se veut riche en matière de mixité des fonctions, de lien social et d’ouverture aux autres. Le projet de reconversion culturelle du site de Montaudran conjugue deux ambitions et deux époques réunies sur un quartier en pleine métamorphose. Il comprendra l’Espace Mémoire Aéro dédié à la mémoire des pionniers, la Halle des Machines, les Jardins de la ligne et la piste aménagée avec une ouverture échelonnée à partir de mi-2018.

La LMSE (Liaison Multimodale Sud-Est) comporte 11 stations et relie le terminus du métro ligne B arrêt "Ramonville Saint-Agne" à Quint-Fonsegrives et Saint-Orens de Gameville.

Au sud de Toulouse Aerospace, Innovation Campus sera l’un des plus grands sites européens de R&D. Il permettra le développement des avions, des systèmes embarqués, des engins spatiaux du futur et des technologies de la « ville intelligente – smart city ».

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 61 23 56 56

Localisation

Adresse : AVENUE BERNARD MARIS, 31400 Toulouse
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Label / Certification : Oui
  • Aménagement des bureaux : Bureaux livrés terminés pl nus
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : 4,15 mètre(s) RDC et R+1
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés LED
  • Plinthes techniques périphérie : Oui
  • Ascenseur : 1
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Monte charge : 1 monte charge
  • Autre élément : Rooftop avec parc à vélos
  • Autre élément : Portes sectionnelles en RDC
  • Autre élément bureau : Droits d'enregistrement acquér
  • Transport: Aéroport : Toulouse Blagnac : 20 mn
  • Transport : Bus : Lignes: 37,78,80 : 3 mn
  • Transport : Métro : Station Ramonville, via bus
  • Desserte routiere : Accès rocades immédiat
  • Parking extérieur : 89

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
5R+1217 m²BureauxNCNC
6R+1121 m²BureauxNCNC
7R+1130 m²BureauxNCNC
-R+2631 m²BureauxNCNC
-R+3631 m²BureauxNCNC
-R+4631 m²BureauxNCNC
1RDC146 m²ActivitéNCNC
2RDC153 m²ActivitéNCNC
3RDC174 m²ActivitéNCNC
4RDC165 m²ActivitéNCNC