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Vente Bureau 3 352 m² - 54520 Laxou

Description

IMMEUBLE A VENDRE IMMEUBLE LAXOU - APPEL D'OFFRE EN COURS réf 18/23
Edifié sur une parcelle cadastrale d'environ 5300 m², immeuble de 3500 m² environ à réhabiliter. Excellente visibilité. Accessibilité idéale : autoroutes et transports en communs. Dossier complet sur demande.

Ensemble immobilier de 3 172 m² édifié sur une parcelle de 5 000 m²

La propriété est constituée d’un ensemble immobilier en R+3 :

  • R-1 semi-enterré : archives, salles de réunion, tisanerie, locaux techniques - 610 m²

  • RDC : un hall d’accueil, des sanitaires et 2 plateaux de bureaux  - 630 m²

  • R+1 : 2 plateaux de bureaux, des sanitaires sur le palier – 783 m²

  • R+2 : 2 plateaux de bureaux, des sanitaires sur le palier – 783 m²

  • R+3 : 1 plateau de bureaux, des sanitaires sur le palier – 366 m²

63 parkings extérieurs

Une excellente visibilité

Sur la commune de Laxou, en périphérie à l’ouest de la ville de Nancy

Excellente visibilité de l’immeuble

Secteur mixte bureaux / commerces / résidentiel :

  • à proximité de la zone commerciale Auchan La Sapinière avec de nombreux commerces et immeubles de bureaux (CIC, CCI…)

  • Face au Novotel et à des restaurants

  • Secteur résidentiel collectif en 2ème rideau de l’axe routier principal

Gare TGV de Nancy à 5 kilomètres (10 minutes en voiture)

Bus : Arrêt devant l’immeuble

A la jonction des autoroutes A31 et A33

Urbanisme

cadastré section AW parcelles  n°116 et 119

Surface terrain : 5 354 m²

PLU zone UX

Constructions admise: Logements, Bureaux, locaux professionnels, équipements publics, commerces, Hôtels et restaurants, Etablissements hospitaliers et Foyers d’Accueil Spécialisés, Etablissements d'enseignement

Emprise au sol: 60% de de la surface

COS: pas de prescription

Hauteur : 16 m sol à l’égout de toiture ou acrotère

 

 

 

 

Localisation

Adresse : 1 Rue DU VAIR, 54520 Laxou
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Immeuble indépendant : Oui
  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts différent selon les étages
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Salle informatique : Oui
  • Accueil : Oui
  • Transport : Bus : ligne 4 devant l'immeuble et 2
  • Desserte routiere : immédiate A33/31
  • Gare : à 10 min
  • Parking extérieur : 63