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Vente Bureau 4 709 m² GRAVITY69007 Lyon 7

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Description

rue de Gerland Lyon 7ème- Bel immeuble type siège
Très beau projet d'immeuble indépendant au coeur de la Technopole de Gerland qui accueille de grands comptes tertiaires. Excellente accessibilité et desserte par les transports en commun, offre de services à proximité. Ce secteur est une très belle alternative à une implantation Part Dieu.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland.

Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.

Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements. A terme le parc tertiaire devrait développer 200 000 m² environ.

Gerland est le premier secteur devant la Part Dieu en termes de volume de m² placés pour les transactions de grand gabarit (supérieur à 4 000m²).

Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.

Gerland  est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).

Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt L’EM Lyon et la future implantation de l’académie de basket.

Le projet urbain de Gerland réside dans le développement de Technopôle et sur la transformation de ce quartier central.

Localisation

Adresse : 75 Rue DE GERLAND, 69007 Lyon 7
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Immeuble indépendant : Oui
  • Label / Certification : et Bream-RT2012 -40%
  • Accueil Handicapés : Oui
  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
  • Faux plancher : Oui
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
  • Sol bureaux : Moquette en dalles antistatiques
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés full leds
  • Type chauffage : Collectif Pompe à chaleur
  • Sanitaires : 7 sanitaires par niveau
  • Climatisation : Double flux 4 tubes
  • Ascenseur : 2
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès
  • Autre élément : panneaux photovoltaïques
  • Autre élément bureau : Loyer indicatif à confirmer
  • Autre élément bureau : local vélos en sous-sol
  • Transport: Aéroport : Lyon Saint Exupéry
  • Transport : Bus : Ligne 96
  • Transport : Métro : Ligne B "Jean Jaurès" à 3mn
  • Desserte routiere : grands axes/périph-A6/A7 à 5mn
  • Gare : Part Dieu ou Perrache+Jean Macé(TER)
  • Transport: TER : Gare Jean Macé
  • Transport: Tram : T2 et T1
  • Parking intérieur : 50

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+1730 m²BureauxNCNC
-R+2731 m²BureauxNCNC
-R+3732 m²BureauxNCNC
-R+4733 m²BureauxNCNC
-R+5733 m²BureauxNCNC
-R+6406 m²BureauxNCNC
-RDC565 m²BureauxNCNC