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Achat / vente Bureau Bonneuil-en-France : Tout savoir
Vente de bureau à Gonesse
À seize kilomètres au nord-est de Paris, Gonesse est une ville en plein essor économique, notamment grâce au projet du Grand Paris qui devrait fortement dynamiser le territoire. Gonesse est en liaison rapide avec la capitale à laquelle elle est reliée par de multiples moyens de transport. La ville est fréquemment sujette à des renouvellements urbains et entend prendre une place majeure au sein de la future grande métropole parisienne. Acheter un bureau dans cette ville au potentiel économique à valeur ajoutée est une opportunité à saisir.
Un futur grand projet économique
On dénombre actuellement environ 400 entreprises sur le territoire de la ville de Gonesse. Ces entreprises, industrielles et commerciales, sont implantées au sein des six zones d'activité de la ville, où vous trouverez de multiples offres de vente de bureau à Gonesse. Ces zones sont : la zone de Grande Couture Est, qui accueille environ 80 entreprises, la zone de Grande Couture Ouest, qui accueille une centaine d'entreprises, la zone des Cressonnières, qui accueille une cinquantaine d'entreprises, la zone de la Grande Vallée, qui compte environ 40 commerces, la zone de Paris Nord 2, qui compte près de 120 commerces, la zone des Tulipes, qui héberge notamment DGX Pharma et la société Manutan. Le groupe Auchan souhaite également développer un parc d'attraction culturel de 80 hectares. Ce projet d'envergure, nommé Europa City, qui sera l'objet d'un débat public en mars 2016, comprend également la création d'un quartier d'affaires permettant d'accueillir les professionnels cherchant à acheter ou vendre un bureau à Gonesse et de profiter ainsi de ce foisonnement lié au Grand Paris.
Des quartiers remplis de culture
Gonesse comprend différents quartiers, dont certains bénéficient d'une très forte demande en matière d'immobilier résidentiel et d'immobilier professionnel. Le quartier Les Marronniers, le square de La Garenne et le quartier de Saint-Blin Orliparc sont des quartiers particulièrement recherchés. La ville de Gonesse comprend également des monuments réputés à fort attrait touristique, tels que l'Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul, les Ruines de l'Hôtel-Dieu, le Colombier d'Orgemont ou encore la porte de la Ferme Saint-Christophe. Le centre-ville dévoile également un magnifique Hôtel de Ville, ancien hôtel particulier bourgeois, qui donne de la constance à l'étendard de Gonesse. Au sein de cette ville agréable, et chargée d'histoire, trouver un bureau à acheter est une véritable opportunité à saisir.
Une ville facile d'accès
Gonesse est idéalement située par rapport à la capitale. Cette commune du Val d'Oise et de l'arrondissement de Sarcelles bénéficie d'une gare sur la ligne D du RER, la reliant directement à Paris, la Gare de Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville. La ville de Gonesse jouit également du bon développement du réseau routier. Ainsi, les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que la Nationale 2, vous permettent d'accéder à Paris en une vingtaine de minutes environ, ainsi qu'aux aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle et de Paris-Le Bourget en moins de 10 minutes. Cette situation géographique idéale suffit à justifier votre choix de trouver un bureau à la vente à Gonesse.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte