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Achat / vente Bureau Le Chesnay : Tout savoir
Vente de bureau à Le Chesnay
Entourée par les villes de Vaucresson, Versailles, Rocquencourt et La-Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay est située à moins de 20 kilomètres du centre de Paris, dans l'Ouest parisien. La ville connaît un fort dynamisme économique qui ne se dément pas, en raison de sa situation centrale au coeur des échanges économiques de la région et de la présence de très nombreux quartiers résidentiels à la population à hauts revenus. Les bureaux à vendre à Le Chesnay sont ainsi nombreux, notamment à proximité de l'Avenue de Versailles qui figure parmi les artères commerçantes de la ville. Le charme de Le Chesnay tient également à son environnement qui mêle campagne et patrimoine historique, un charme assez unique dans les environs proches de Paris.
Un dynamisme économique remarquable
Le Chesnay compte plus de 3 000 entreprises, dont la moitié sont enregistrées à titre d'entreprise individuelle. Il s'agit ainsi de l'un des plus importants et plus dynamiques bassins d'activité de la région parisienne. Environ 650 points de vente et prestataires avec vitrine y attirent une importante activité commerçante. S'y ajoute le Centre Parly 2, l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe, qui polarise une grande partie de l'activité économique de la ville. Vous trouverez assurément de nombreuses offres de vente de bureau à Le Chesnay.
Le secteur est ainsi favorable à l'installation d'entrepreneurs qui souhaiteraient bénéficier de l'activité commerciale de la ville. Cette dernière se manifeste notamment autour des axes de la Rue de Versailles et de la Rue Pottier. Les commerces de proximité y sont nombreux, apportant une plus-value intéressante aux bureaux à vendre à proximité de ces zones à fort achalandage.
Un cadre de vie agréable
Le célèbre Château du Grand Chesnay se dresse comme un repère dans la région. Il accueille de nombreux visiteurs, y compris une clientèle corporative qui occupe ses espaces de réunion agréables. Le parc du Château accueille un très beau jardin à la française et le Bassin de Neptune : de nombreuses entreprises font le choix de tenir leurs séminaires dans cet environnement luxueux et convivial. Le bois des Maréchaux, planté de chênes et de châtaigniers, occupe une grande partie du territoire de la commune de Le Chesnay. Un tel décor contribue à faire de Le Chesnay un cadre de vie idéal où les bureaux à vendre offrent à leurs occupants une qualité de vie assez rare dans la banlieue parisienne.
Les différents quartiers de Le Chesnay ont chacun leur identité, des très résidentiels quartiers Saint-Antoine et Rueil, aux quartiers historiques qui encadrent la Rue Pierre Clostermann, la Rue Julien Poupinet et la Rue Caruel de Saint-Martin. L'Avenue de Versailles concentre quant à elle les principales activités commerciales de Le Chesnay.
Le Chesnay, au coeur du réseau de communications
Bénéficiant d'un accès rapide aux gares de Versailles, de Vaucresson et de La-Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay se situe au coeur d'un noeud de communication européen. A quelques minutes de Paris via la Gare Saint-Lazare, la ville est aussi facilement accessible par la route, puisqu'elle est reliée aux communes de Saint-Germain-en-Laye, de Versailles et de La-Celle-Saint-Cloud par les axes routiers que sont l'A13 et la N186. Située à deux pas de Paris, qui reste l'un des bassins économiques les plus développés du monde, tout en offrant un environnement agréable, Le Chesnay constitue un endroit parfait pour la prospection de bureaux disponibles à la vente.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte